发布日期：2026-10-07　|　所在区域：番禺区沙湾街道

番禺沙湾一处园区标准厂房放出2700平方米，位于园区1至2层，证件齐全、丙二类消防到位，报价0.5元/平方米/天（约4.05万元/月），适合做生产、加工与仓储三类用途，行业适配面很宽

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

标的位于番禺沙湾的园区标准厂房，实用面积为园区1、2两层合计2700平方米，建筑为规整的工业厂房格局，层高适中、柱网均匀，既可以做轻型生产与装配，也适合做常温仓与电商分拨。园区整体证件齐全、消防等级为丙二类，企业进场后可直接办理营业执照、消防备案与环评手续，不必因为证照问题停下来等整改。2700平方米是中小制造企业的黄金体量：一条半自动产线加一个成品仓大约1200至2000平方米即可铺开，剩余面积做原料暂存与成品周转，租金成本控制在每月4万元档，现金流压力小。园区周边为成熟工业社区，五金、塑胶、家电、珠宝的上下游供应商步行可达，外协加工与补件响应快

二、区位与交通

沙湾街道地处番禺西南部，与荔湾、南沙相望，经沙湾大道、市新路接番禺大道与广澳高速，往广州南站、番禺市中心与南沙自贸区均为快速通达。轨道交通可接地铁7号线沙湾、钟村一带站点，片区内广深沿江高速与京港澳高速出入口距离不远，货车从园区上高速只需一次转向，对需要每日向珠三角各城市铺货的家电、五金、包装类企业运力调度友好

三、产业配套与招商政策

沙湾是番禺传统制造业重镇，形成了五金、塑胶、家电、珠宝首饰与食品加工的集聚基础，片区内的村级工业园通过综合整治实现消防、环保、用电规范化。落户企业可申报广州市与番禺区两级技改补贴、专精特新培育奖励与稳岗返还，首次达产的规上工业企业可享受一次性奖励。对电商与快消品牌方，番禺区对仓配一体化项目与供应链数字化改造有专项支持口径

四、适合入驻行业

适合家电配件与整机装配、五金冲压与表面处理（轻）、珠宝首饰加工与包装、塑胶注塑与吹瓶、包装印刷、食品与日化分装、常温仓储与电商发货。1至2层的分层结构让"楼下生产、楼上仓储"或"前生产后发货"两种布局都能成立

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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