房源核心参数

房源基本面：独栋独院的大空间供给

13000平方米的独栋体量，配合11米层高与超大场地，在经开区沿江板块属于少见的大空间组合。单层大平面没有垂直交通的效率损耗，叉车与转运车辆在场内动线自由，大宗仓储与重型加工的运营成本天然占优

配电1000KVA、楼板承重3吨，覆盖机械加工、五金冲压、汽车配件装配等常规制造负荷；仓储物流类业态对承重与层高的利用更为充分——11米净空可布置四层重型货架，仓储密度能拉到普通房源的两倍以上

产证齐全、原房东直租、可办环评，三件事叠在一起省去了转租房源常见的权责纠纷。押1付3、3个月起租的商务条件，对试运营或季节性产能的企业也留了退路

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

沿江工业园区的区位与配套

碧溪街道沿江工业园区属常熟经开区沿江板块，紧邻高速互通与港区通道，园区办公、宿舍、食堂等配套齐全，员工生活成本可控，对用工规模较大的制造与仓储企业友好

经开区板块的产业底盘由汽车零部件、装备制造、精细化工、港口物流构成，供应链与外协资源密集，新入驻企业的配套采购半径短

从市场供需看，沿江板块的大平方独院房源去化速度快，层高与承重占优的房源尤其抢手，有意向的企业建议尽早实地勘察锁定

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

选址建议与适配业态

仓储物流、机械加工、五金制品、汽车配件类企业适合优先比对；对配电要求高的热处理、电镀类工艺需先确认增容与环保准入

看房时建议核验消防备案与分区方案、地面承载实测值、雨污管网与装卸雨棚条件，并把分租单元的水电计量口径写入合同

本房源信息整理自正佳�常熟站公开挂牌，面积、租金与配套以实地勘察及业主方确认为准，租售信息仅作市场参考，不构成交易建议

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