一、项目概况

本项目位于龙华区大浪街道中央活力区，是一处由开发商直租的全新工业上楼办公厂房，为龙华中轴罕见的红本现楼产业空间。一期总建筑面积约11.3万平方米，采用单层玻璃幕墙、270度开阔视界、双面采光设计

标准层高首层6米、2至6层5.4米、7层以上4.5米，楼层承重首层1.2吨、2至6层800公斤、7层以上650公斤，设备摆放无忧。每栋配置2部3吨货梯与1部1吨货梯，首层设约1200平方米超大卸货平台，垂直物流与装卸效率突出

项目业态为工业上楼加甲级商务加配套商业加社区社康，配建九年制学校、商务公寓与商业街区，超高使用率、写字楼幕墙式工业形象，是企业塑造高端品牌形象的理想载体。红本现楼交付，承租后即可装修入驻，资产确定性强

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

大浪街道地处龙华中轴，是深圳数字经济圈与中央活力区的重要组成，也是龙华时尚产业与数字制造融合发展的重点片区。本载体定位为总部研发与生产一体化企业的品质空间

项目重点引入企业总部、研发设计、智能硬件、数字创意、检测检验及轻资产运营等对形象与层高有要求的业态。园区产业人群密集、商业配套成熟，利于企业就近融入创新网络

园区鼓励技术密集、低能耗、高附加值的优质企业入驻，不接纳化工、电镀、印染等高污染行业。物业提供环评与申报协助，帮助企业缩短审批周期、加快项目落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于大浪中央活力区、观澜生态走廊中轴位置，距地铁站点便捷可达，员工通勤与商务往来便利。经龙大高速、福龙路可快速连接深圳北站、福田与南山，商务半径覆盖全市

大浪地处深圳中轴，既享龙华产业资源，又承接原特区内外制造配套，区位优势突出。距深圳北站约20分钟车程，高铁与城际出行方便，利于企业对接全国市场

片区时尚与智造企业云集、商业配套成熟。本工业上楼载体以红本现楼与品质形象，适配技术密集型企业，是大浪时尚智造融合片区稀缺的精致生产空间

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