一、项目概况

本项目位于龙华大浪中央活力区的全新工业上楼办公厂房，由开发商直租，是龙华中轴罕见的红本现楼产业空间，资产确定性强

一期总建筑面积约11.3万平方米，采用单层玻璃幕墙、270度开阔视界、双面采光；标准层高首层6米、2至6层5.4米、7层以上4.5米，首层承重1.2吨每平方米、2至6层800公斤、7层以上650公斤，设备摆放无忧

每栋配置2部3吨货梯与1部1吨货梯，首层设约1200平方米卸货平台、可容纳多辆货车同时停泊；丙类消防、红本现楼交付，企业承接后即可装修入驻

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

大浪街道地处龙华中轴，是深圳数字经济圈与中央活力区的重要组成，也是龙华时尚产业与数字制造融合发展的重点片区

本载体定位为总部研发与生产一体化空间，业态涵盖工业上楼、甲级商务、配套商业与社区社康，配建九年制学校、商务公寓与商业街区，适合塑造高端品牌形象的企业

超高使用率与写字楼式幕墙工业形象，让企业在合规生产的同时兼具商务展示功能，是研发型企业理想载体

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于龙华中央活力区、观澜生态走廊中轴位置，紧邻城市快速路网，轨道出行与跨区通勤便利

往北接东莞、往南达南山福田，区域高快速路网贯通，商务往来与货运时效可控

片区为龙华核心产业与生活融合区，商业、教育、医疗配套快速补齐，招工与留人条件持续改善

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