发布日期：2026-10-05　|　所在区域：从化区太平镇

从化明珠工业园推出一处超大体量独门独院厂房，面积19602平方米，配套空地超大、可自由分割，报价0.333元/平方米/天（约17.6万元/月），是广州北部的成本洼地型载体

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

标的位于从化区太平镇明珠工业园，独门独院形态，建筑面积约19602平方米，院内空地面积可观，可按需分割使用，适合有整车进出与大面积堆场需求的制造与物流企业。园区整体为工业园标准配置，动力配套充足、的道路贯通，厂房结构规整、柱网合理，便于按产线布局。因从化工业用地成本与人工成本均低于广州中心城区与东部工业区，该标的在单位产出核算上具备明显价格优势

二、区位与交通

从化太平镇地处广州北部，紧邻白云区钟落潭与黄埔区东北部，是广从走廊的重要节点。园区通过大广高速、京港澳高速与广从快速接驳广州中心城区，到白云国际机场约25分钟，到黄埔港、南沙港均在1小时车程内，往清远、韶关方向可直达粤北物流通道。园区周边居住与劳动力供给充足，从化生活成本较低，对需要大量一线工人的制造企业在人工留出上有实质优势

三、产业配套与招商政策

从化区正推进“温泉之都·创新之城”产业布局，重点发展生物医药、智能制造、新材料、冷链物流与特色现代农业深加工，对落户工业园的企业给予税收贡献奖励、用工补贴与用能保障；太平镇作为从化工业主平台，还有镇级招商落地服务专班，从立项、环评到投产全程协调。对打算在广州设第二生产基地的企业，从化在综合成本上的代差优势通常可在2年内回本

四、适合入驻行业

适合制造加工、仓储物流、装备组装、食品与冷链初加工、汽车零部件二级配套、建材生产、家具制造等。超大空地是核心卖点，可支撑堆场、停车场、大型车辆调头与临时周转区，非常适合“厂房＋场地”一体化使用的企业

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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