本厂房位于奉贤区青村镇光明板块，紧邻林海公路与青村工业片区，为研发办公型厂房，可租面积约2800平方米

项目地块属104工业板块，可办理环评，无税收硬性要求，适合研发、中试、轻型生产与办公一体化布局

厂房产权清晰，运营方直租无中介费用，可分层分割，租约灵活，企业注册、环评及消防备案等手续均可配合办理

一层层高约5.5米，二层及以上约4.2米，楼面承重约500公斤每平方米，可满足研发设备与轻型产线布置需求

配电容量约400千伏安，水电独立计量，可按需申请增容；配备客货两用电梯与独立装卸区，人员与物料动线分离

园区配套办公、会议与员工餐饮空间，消防按规范配置并通过验收，监控与安保到位，研发环境安静整洁

光明板块紧邻林海公路与平庄公路，货运通道顺畅，距青村镇区商业与生活配套较近，员工通勤便利

沿林海公路可快速接驳S4沪金高速与G1503绕城高速，物流半径覆盖奉贤东部、闵行与市区方向

青村镇产业基础扎实，周边集聚箱包、化妆品包材与轻工制造企业，产业链协同条件良好

本厂房适合化妆品包材、轻工制造、电子科技、检测研发、研发办公一体等业态入驻

对需要临近青村产业配套、兼顾研发办公与轻型生产的企业而言，本项目载体品质与性价比优势明显

有意企业可致电预约实地考察，运营方可提供平面图与租赁报价，租金面议，长租有优惠空间