一、项目概况

本载体位于坪山龙田街道创新智造产业园，按深圳“工业上楼”标准打造的高标准厂房，总建筑面积约4500平方米，大平层、宽柱距布局，可整租亦可分层分租

厂房首层6米、标准层5.4米，首层承重1.5吨每平方米、标准层1吨，配置4部货梯含5吨重载梯，垂直物流顺畅，可满足自动化产线与立体仓储需求

厂房精装交付、采光通风良好，丙二类消防、1000KVA配电到位；园区绿化率超30%、配套会议中心与公寓，是坪山片区稀缺的高标准垂直工厂资源

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

龙田街道地处坪山中部，是深圳东部中心城区与高新区核心园区所在，承接“20+8”产业集群中智能网联汽车、半导体与集成电路、生物医药等产业建设

本厂房定位为新一代信息技术生产研发载体，重点关注芯片设计封测、电子信息制造、智能装备与精密仪器等对洁净度与垂直空间要求较高的产业

坪山高新区政策与配套持续完善，入驻企业可对接研发、中试与产业化全链条资源，产业生态正向高端跃升

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻坪山高新区核心与地铁14号线，距深圳坪山站约6公里，轨道出行与跨区通勤便捷

往东接惠州、往西通深圳中心区，区域高快速路网贯通，企业物流与商务往来时效可控

片区为深圳东部中心城区，居住、商业与公共配套快速补齐，招工与留人条件持续改善

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