珠海高新区金鼎创新海岸独院厂房整体出售 建面约1.1万平方米
高新区二手厂房市场再添整院标的。珠海高新区金鼎创新海岸工业区一处独院厂房整体出售，园区占地约5415平方米、两栋厂房总建筑面积约1.1万平方米，首层层高可达约6.5米，土地使用年限至2055年，拟以股权变更方式交易
厂房出售核心信息
总占地 5415.28㎡ · 总建面约10992㎡
两栋厂房 · 报价约3200万元
01标的构成与建筑参数
该标的为金鼎创新海岸工业区内的独院厂房，园区总占地面积5415.28平方米，共两栋厂房，总建筑面积约10992.27平方米
A栋建筑面积5327平方米，共四层，每层约1332平方米，配电梯一部，首层层高约6米、二层及以上约4.2米，目前带有租约，租金均价约25元/平方米·月；B栋为独栋厂房，建筑面积5665.27平方米，共五层，每层约1057.25平方米，配电梯一部，首层层高约6.5米、二层及以上约4.5米
02配套条件与产权年限
标的配电容量为630千伏安加550千伏安，合计约1180千伏安，消防、水电等配套齐备，楼顶已安装光伏，可用于工厂会所或总部办公场景
土地使用年限至2055年，交易方式为股权变更，卖方信息显示挂牌报价约3200万元，另有明细标注4000万元各付各税，具体以面谈为准
03交易关注要点
因交易方式为股权变更，意向受让方在尽调阶段宜重点核查标的公司股权结构、土地与房屋权属、租约情况以及是否存在债务与担保，明确股权交割与价款支付安排
标的带租约部分可为受让方提供一定现金流支撑，适合兼顾自用与投资需求的企业；同时建议核实加建部分与消防合规情况
项目亮点
标的规模
总占地5415.28平方米、总建面约10992平方米
建筑参数
A栋四层5327平方米、B栋五层5665平方米
产权年限
土地使用年限至2055年
结语
该独院厂房面积段适中、配套较全，适合智能制造与总部办公类企业自用。意向企业宜就股权变更路径与租约承接进行充分尽调，合理评估交易成本
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准
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