一、项目概况

这处载体的定位是「小面积、精装修、功能复合」：200至2000平方米可灵活分割，对电商、直播、研发办公与轻型仓储团队比较合适，无需为超需面积买单

首层约6米、楼上约4.5米，楼板承重约2吨每平方米，配1部3吨货梯，园区配电约1000千瓦并可装峰谷电表，重载用电与设备运行都能支撑

厂房为全新精装修交付，带精装办公室与地坪漆车间，红本厂房、消防喷淋验收合格、可办一切手续，企业进场后主要精力可放在业务开展上，落地节奏明显快于毛坯改造

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

大浪地处龙华区中部，是深圳时尚产业与数字制造融合发展的重点片区，也是龙华数字经济与智能装备的承载地，周边设计与制造人才充沛

园区重点引入电子加工、安防设备生产及组装、LED光电、电商办公、仓储物流及文创研发等行业，鼓励无重污染、高附加值的轻型项目入驻

对处于起步或转型阶段的团队来说，这类精装小面积载体既能提供独立经营空间，又能控制前期投入；园区管理规范、形象良好，适合作为业务起步的稳定落脚点

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于大浪上横朗/大浪商业中心一带，临近高速路口与主干道，双地铁口门口多条公交经过，进出便利，员工通勤与货物转运都较为顺畅

往北经龙大高速、福龙路可快速连接深圳北站、福田与南山，经南坪快速通达全市主要产业片区，商务半径覆盖全市

片区配套成熟、住宿餐饮齐全，员工生活成本低、招工便利，这也是大浪长期吸引中小制造与电商团队集聚的重要支撑

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