驻场加佣金加品牌运营全流程招商外包，郑州上街新材料产业园定标

项目编号ZZMC-2026-153，招标人为郑州市上街区诚信资产管理有限公司，项目位于郑州市上街区峨眉路东侧中心路南侧，预算金额638.5万元，服务期两年

中标结果把报酬拆成两块：驻场服务费中标价84万元/年，保运营团队的底；招商业绩另算——销售按面积计佣、费率5%，租赁按租赁合同签约面积计佣、为3个月租金且签约期2年及以上。固定费加佣金，招商成效直接决定收入上限

服务范围写明：研究与制定招商方案；进行招商管理和执行，招商形式为销售及租赁，招商服务包括项目推介、客户拓展、接待、洽谈、签约、回款等全过程服务

把回款也写进服务链条，意味着承接方对招商质量负责到底——签约不是终点，钱进账才算数。这种全流程对赌式的计价结构，比单纯的固定服务费更能筛出真有渠道的运营商

品牌运营服务涵盖平面设计、活动推广、网络推广三大模块，提供园区品牌视觉设计、大小招商活动策划执行、公众号及视频号新媒体搭建与运营、线上广告设计推广等全周期包装推广服务，中标价50万元/年

从招商方案到品牌声量一肩挑，园区运营外包的标的越来越像一家园区公司的整体职能外包。招标人诚信资产管理有限公司把国资园区的招商、运营、宣传三块牌一并交出，自己专注资产持有与监管

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