一、项目概况

这处载体的特点是「门槛友好、资质齐全」：整层约1200平方米，可按300平方米起分租，对处于扩张期、需要正规红本厂房的中小科技企业比较合适，无需为超需面积买单

首层楼高约6米，空间敞亮、采光好，配3吨货梯，园区公摊约15%，实际可用率较高；已完成电力改造，容量能够覆盖研发与轻型生产叠加的用电需求

厂房带部分装修交付，可拎包入驻，企业进场后主要工作是设备就位与工艺调试；国有园区管理规范、消防与产权手续齐备，对需要办理各类资质与备案的企业尤为省心

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

光明区是深圳综合性国家科学中心的核心承载区，科学城重大科技基础设施与产业转化平台加速落地，区域产业能级持续提升

园区不限行业，重点引入电子信息、智能硬件、精密仪器、新材料研发及生物科技等科技型项目，研发、中试与生产可在同一空间内一体布局，减少多点协同成本

国有园区在政策申报、租金补贴与配套服务方面相对规范透明，企业入驻后更容易对接区级产业扶持资源；对看重长期稳定经营环境的团队，这类载体具备现实吸引力

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于地铁6号线沿线，员工通勤便利，周边公交与干道网络完善，日常出行与商务往来都较为顺畅

往南经南光高速可达南山与前海，往北接龙大高速连通东莞，对需要在深圳主城与光明之间调度研发与生产的企业，通勤时间可控

片区配套随科学城建设持续完善，住宿、餐饮与商务服务逐步成熟，招工与留人条件改善明显，这也是光明近年吸引科技型企业落户的重要支撑

扫一扫关注公众号