畅湖路128.6亩起始10550万定向半导体设备，东莞生态园2026WT101产业用地挂牌
东莞生态园2026WT101产业用地挂牌 畅湖路128.6亩起始10550万定向半导体设备
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东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心发布2026WT101国有建设用地使用权网上挂牌出让公告：地块位于东莞生态园畅湖路与祥湖路交汇处西北侧，用地面积85771.79平方米（约128.6亩），为M1一类工业用地，起始价10550万元，产业类型限定半导体器件专用设备制造，固定资产投资强度不低于9012元/平方米，须在2027年11月22日前开工，为东部产业园片区补强半导体装备产业空间
| 地块编号 | 2026WT101 |
| 地块位置 | 东莞生态园畅湖路与祥湖路交汇处西北侧 |
| 用地面积 | 85771.79平方米（约128.6亩） |
| 土地用途 | M1一类工业用地 |
| 出让年限 | 50年 |
| 起始价 | 10550万元 |
| 投资强度 | ≥9012元/平方米 |
| 产业类型 | 半导体器件专用设备制造（C3562） |
| 开工时限 | 2027年11月22日前 |
地块概况
经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让2026WT101宗地。地块位于东莞生态园畅湖路与祥湖路交汇处西北侧，用地面积85771.79平方米（约128.6亩），土地用途为M1一类工业用地，出让年限50年
该地块起始价10550万元，产业类型限定半导体器件专用设备制造，固定资产投资强度要求不低于9012元/平方米，须在2027年11月22日前开工、2029年11月22日前竣工，体现以地选产、以产聚链的供地导向。地块为工业标准地，考核期内年均财政贡献不低于80万元/亩、亩均产出比不低于1200万元/亩
招商与监管要求
竞得人须与东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会签订招商引资项目投资效益协议，项目应按照东莞市现行绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设。竞得人如成立全资子公司，须在地块成交后规定期限内通过补充合同承接宗地全部权利义务，并在本地纳税
宗地权利人在土地使用期限内申请转让的，须经松山湖高新区管委会同意，次受让人须继续履行投资效益协议条款，确保土地供给与产业链需求精准匹配
区域与启示
东莞生态园是东莞东部产业园片区的重要增量空间，与松山湖、横沥、企石等联动紧密，半导体器件专用设备制造的工业用地挂牌，有助于进一步强化东部片区先进制造与半导体装备集群的空间支撑
对有意在东莞生态园布局半导体器件专用设备制造的企业而言，可关注市公共资源交易中心挂牌信息，结合自身产能规划参与竞买，同步对接园区招商部门确认投资效益协议细则
免责声明：本文信息来源于公开渠道，仅供参考，不构成投资建议。具体房源信息以实际咨询为准
来源：东莞市自然资源局 | 原文链接
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