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项目定位
业主直租，勿信中介！85%入住率，青山湖科技城综合入住率-No.1 ！
一、项目概况
如果大家网上发现跟我们类似图片， 均为中介发的房源！进皇冠科技产业园西大门左手边“一口香”食堂窗户上有我联系方式
我们会根据企业的情况一企一议。（建议直接跟我们园区方接触）！
园区的运营服务由“杭州商办运营服务有限公司”提供特色体系化支持。资产管理方面，我们是专家，擅长打造头部园区
顺丰青山湖分拨在我们园区，我们还给企业预留了厂房扩租空间。晚餐25道16元包吃自助餐
我们团队在这个区域内，了解市场，专业度高，而且我们只讲真话。哪怕不选择我们园区，至少可以让各位企业家避坑，少走弯路
可以先交朋友，来我这里你们可以听到不一样的声音。没有地下车库，楼的外立面设计以及综合规划大概是2000年左右的设计水平
容积率低，建造成本低于周边一众带地下车库和玻璃幕墙写字楼。3.皇冠目前还不是小微园，也没有评定孵化器，不是重点楼宇；
由于别的园区方也是没办法保障政策兑付，所以我们在政策兑付方面的功能是一样的。大家要明确科投的楼是国资产，管理科投楼宇的是资产平台公司
兑付补贴的是管委会以及科技、经信、人社、商务等各口子。所以不要迷信补贴，能兑付和什么时候拿到是个玄学，如果拿不到谁赔偿你们的时间成本和损失
这个没人敢白纸黑字写在合同上并盖章给你，大量的案例证明这个事情并不靠谱。只能见面细聊，客户自己打分，自己判断，有没有料，接触过深聊过
二、交通区位优势
- 货运物流：8.物流快递费方面，仓储和发货放在我们园区比周边园区省钱
三、项目特色与招商方向
场地条件：以防不良中介宣传虚假信息，业主直签，园区的招商运营价格体系等细节均由我们团队测算过。皇冠科技产业园定位性价比、拎包入驻办公客户
招商方向：园区目前主要业态为跨境电商企业、科技类中小企业、直播电商企业。4.皇冠科技产业园招商运营团队的背景决定了这个园区的专业程度
招商方向：目前顺丰已经入驻皇冠，各家快递公司我们也都在合作。5.各地的定向产业招商资源；
招商方向：“杭州商办运营服务”是一家专业的科技产业园区招商运营商和创业创新服务提供商。深耕杭州城西科创大走廊内的，写字楼、商业、厂房、园区招商/运营 /承租/代售
交付状态：这个洁净车间之前我们加设备投入了150多万，带所有发票，实验设备免费提供；装修提醒大家！
场地条件：我们也提供0.5元每平米每天包物业费的小面积电商仓解决方案。洁净车间、实验室也都一应俱全
场地条件：餐饮配套完善，我们园区的企业幸福感极强，可以做好午餐50道精品自助餐。1.皇冠科技产业园属于一代园区设计，总共3万方，由1万方的办公和2万方的厂房组合而成
场地条件：车位配套有100个（划线车位86个），我们的厂房和办公可以自由组合。低成本意味着可以给到企业更多优惠，有更大的价格优势
场地条件：2.租金方面皇冠目前可以做到4号楼精装修包物业带基础工位停车暂免电信光纤入户（企业接入无线路由器就可以免费用网）0.7-0.8元每平米每天
价格优势：如果客户要求定制隔断租金可以酌情增加0.1元左右，也就是差不多0.8-0.9元左右。1号楼，2号楼，3号楼里面新装修的电商仓库价格可以做到城西低价
空间规格：0.5元每平米每天包物业，不包空调，单货梯，白墙，环氧地坪。还不如租金优惠来的实在，不要贪小便宜吃大亏
合规保障：5.产权方背景方面，皇冠有2个老板是兄弟关系，全资持有。6.面积段方面，皇冠精装写字楼面积段后面都在55-80方
场地条件：电商仓主力面积段在200方左右，每层会有2个100方户型，这类户型性价比高；7.关于租金的增，皇冠是3三年不增，第四年商议增，灵活度方面我有优势；
价格优势：享受补贴、税收、创新券、人才补助等创新创业优惠政策
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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