配套先行 珠海高新区唐家湾73.92亩用地进入清理阶段
产业片区建设往往以配套先行。珠海高新区管委会发布清理土地通告，对唐家湾镇岐关路以北、金峰西路以南约73.92亩用地范围启动土地清理，为湾区智造AI产业创新中心片区配套市政基础设施新建工程（二期）腾出施工面
用地清理核心信息
清理范围 49278.62㎡（合73.92亩）
位置：岐关路以北 · 金峰西路以南
01通告概况与清理范围
根据珠海高新技术产业开发区管理委员会发布的珠高通告〔2026〕5号，因珠海市高新区湾区智造AI产业创新中心片区配套市政基础设施新建工程（二期）建设需要，管委会决定自2026年1月29日起，对指定范围用地进行土地清理
清理范围位于唐家湾镇岐关路以北、金峰西路以南，面积49278.62平方米，折合约73.92亩。通告明确清理范围以附图及现场界桩为准，相关权利人与使用人可据此核对自身用地与建构筑物情况
02项目背景与片区定位
湾区智造AI产业创新中心片区是珠海高新区布局智能智造与人工智能产业的重要承载区域，配套市政基础设施新建工程（二期）主要服务于片区内道路、管网等基础条件的完善，为后续产业项目落地提供通行与市政保障
从土地整备的角度看，配套工程先行是片区开发常见的推进顺序。通过先期完成用地清理与市政配套，可减少后续产业用地出让与项目建设阶段的外部制约，提升整体开发效率
03关注要点与衔接建议
涉及清理范围内的权利人，建议及时对照通告附图与现场界桩核实位置，妥善安排搬迁、清障与资料留存等工作，并与管委会相关部门保持沟通，避免因手续衔接不畅影响补偿与后续安排
对有意在唐家湾片区选址的企业而言，配套工程的推进节奏往往与产业用地供应时点相关，可持续关注片区后续地块的出让公告与规划公示，提前开展选址评估
项目亮点
清理规模
约73.92亩，共49278.62平方米
区位指向
唐家湾镇岐关路以北、金峰西路以南
服务对象
湾区智造AI产业创新中心配套二期
结语
配套市政工程先行的做法，有助于唐家湾片区形成更完整的产业承载条件，后续地块供应节奏值得持续关注
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