园区招商关键数据

环评获批与项目建设节奏

从公开信息看，该项目此次拿到的是环评审批这一关键合规手续。环评通过意味着项目从签约意向进入实质建设阶段，后续的规划报建、施工组织与设备采购都会提速。选址地块计划新购土地494638平方米，整体划分为三大功能板块

银河路以东、香园路以北地块打造核心生产厂区，建成后形成50GWh钠离子电池产能并配套研发实验体系；香园路以东、常台高速以西地块布局极片生产线，达产后年产阴极极片1.45亿平方米、阳极极片1.54亿平方米；剩余地块规划员工活动中心与倒班宿舍

项目二期产能预计2027年底投产。这样体量的新能源制造项目从建设到爬产，会分阶段释放对洁净厂房、仓储物流、员工配套等多类载体的需求，周期较长，值得厂房运营方持续跟踪

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

锂电加钠电的双线布局

正力新能是港股上市电池企业，2025年实现营收81.01亿元。2026年3月，企业百亿级长时储能锂电项目在常熟签约落地；本次钠电项目获批后，形成锂电与钠电双线并行的产品矩阵，覆盖短时调峰到长时供电的储能场景

钠离子电池近年在国内迎来政策窗口，消费税免征与独立海关编码落地，带动储能领域的大额订单集中释放。钠资源储量充足、低温性能与安全表现较好，是保障电池供应链安全的重要技术方向

从产业竞争格局看，企业同步推进聚阴离子与层状氧化物两大技术路线，前者主打长寿命高功率储能，后者主攻能量密度。技术路线的多样性意味着产线柔性与设备投资的双重需求，对厂房的层高、承重与洁净条件要求也相应提高

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

大项目落地对常熟厂房市场的影响

百亿级项目对区域厂房市场的影响是结构性的。一方面，项目自身建设期的施工配套、临时设施与部分外协加工会产生短期需求；另一方面，项目投产后形成的产业链集聚，会吸引材料、结构件、检测与物流企业在周边选址

对中小企业而言，直接进入龙头供应链通常从服务与小批量配套开始，选址上更倾向租金适中、可环评、业主配合改造的多层或单层厂房。常熟高新区周边的辛庄、古里、支塘等镇街载体供给充足，面积段覆盖数百到数千平方米

需要提示的是，项目的具体建设进度、招商合作与用工安排以企业及园区管理机构的正式发布为准。厂房租售信息在本文中仅作市场参考，不构成任何交易建议

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