一、项目概况

这处厂房的卖点是「组合灵活」：约2800平方米的楼体规整、院落开阔，既可整栋承租拿下完整产权感，也支持分层分租，不同规模制造企业都能找到合适的解法

首层约6米、标准层约4.8米，首层承重约1吨每平方米、标准层约600公斤每平方米，结构稳固，适配多数机械加工与装备制造场景；配800千伏安变压器与2部3吨货梯，垂直物流顺畅

厂房简装交付，地面找平、墙体涂料、水电消防基础齐备，企业可结合自身工艺灵活改造；园区配独立装卸区与宽敞院落，大型货车出入无碍，是松岗北部少有的改善型空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

松岗地处宝安北部，与东莞长安接壤，是深圳先进制造与智能网联零部件产业的传统重镇，也是珠江口东岸智能装备走廊的重要节点

园区定位为区域智能网联与装备制造升级载体，重点引入智能网联零部件、机械加工、五金模具、智能装备装配及自动化设备等行业

松岗产业基础厚实、产业链条与熟练劳动力资源充沛，企业入驻后可从周边快速获得配套与用工支撑；园区鼓励无污染、高附加值产业，不接纳化工电镀类重污染项目

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于松岗北部燕罗智造走廊，紧邻广深高速与松福大道，距宝安国际机场约20公里，物流与轨道条件俱佳，对装备制造企业的大件进出尤其友好

往北经广深高速直连东莞长安，往南接宝安大道通达南山与前海，对需要在深圳、东莞之间调度的企业，货运与通勤路径都顺

松岗以先进制造人口为主，生活配套成熟、招工半径稳定，这也是其长期作为深圳西北部智造承载地的现实基础

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