存量工业用地不再单独编制控规修正 珠海高新区出台二十条

为贯彻市委以高新区为核心高水平打造珠西科学城的部署，珠海市自然资源局高新分局牵头研究制定《高新区进一步优化自然资源保障助力珠西科学城核心区规划建设若干措施》，通过资源要素供给制度创新破解企业用地难、报批慢、成本高等痛点

二十条措施围绕产业集聚、项目落地和空间提效等关键环节展开，目标是提升项目落地效率与空间利用效能，为核心区高质量建设提供自然资源保障

在要素保障方面，措施提出集中优化存量工业用地规划指标，合理调整容积率、建筑密度、限高与绿地率等条件，原则上不再要求企业单独委托编制控规修正，从而节省企业委托成本与报批时间

空间利用方面，措施探索弹性路网机制，支持企业结合建设需求灵活优化道路布局；鼓励同一权属相邻用地建设空中连廊和地下连接体，打破地块物理边界；支持在自有工业用地建设低空起降设施且不计入容积率，为低空经济等新兴产业预留空间

流程管控上，措施实行分类审批机制，对容积率、绿地率、建筑限高等指标的调整，凡符合城市技术标准的统一纳入建设工程规划许可阶段办理，开通报批绿色通道

服务模式上，推行签约即进场、交验即发证与拿地即开工：企业签署投资协议即可提前勘探测量，竣工联合验收同时办理不动产登记，可在1个工作日内完成发证；用地意向单位可在供地前开展设计编制，手续完善后可在2个工作日内核发建设工程规划许可证。同时建立弹性监管机制与供地项目全覆盖服务机制

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