房源核心参数

房源概况与厂区条件

该厂房位于支塘镇工业片区内，钢结构单层，建筑面积约2900平方米，车间跨度约27米，净高约10米。较大的跨度与净高，适合布置行车吊装工序、大型设备与较长生产线，也便于在车间内组织模具与工装的存放与周转

厂区配套方面，配电容量约400千伏安，可根据设备清单核算增容空间；车间配5吨行车，并预留加装至10吨的条件；厂区道路已硬化，货车可完成调头与装卸；另设办公用房，可满足生产管理与技术岗位的日常使用

证照方面，该房源产权清晰，业主可配合承租方办理环评与相关经营手续，消防类别为丙类。对于涉及焊接、机加工序的企业，可办环评这一条具有实际意义。租金水平、租期与免租装修期需结合实地勘察结果与业主面议确定

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

支塘镇的区位与产业配套

支塘镇处在常熟东北部，与太仓、昆山接壤，支塘大道、锦绣大道与204国道构成镇域骨架路网。对外可经204国道衔接太仓、昆山与苏州方向，也可通过沿江高速进入区域高速网，货运组织的可选路径较多

产业基础上，支塘镇以精密机械、汽车零部件与包装材料为主要门类，支塘工业园等载体承担了主要承接功能。镇域内机械加工、模具与五金配套企业数量较多，对于需要就近外协加工与快速试制的企业，协作资源较为丰富

从用地与载体供给看，支塘镇近年通过工业园区控规调整与存量盘活，工业承载能力有所提升，新建标准厂房与存量厂房并存，面积段覆盖从千余平方米到数千平方米。租金水平在常熟各板块中处于中等区间，对成本敏感型制造企业具有一定吸引力

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

适用业态与租赁建议

结合厂房条件，该房源较适合机械加工、装备制造、汽车零部件与包装材料类企业。27米跨度与10米净高，适合布置行车吊装与大型设备；单层结构便于设备基础施工与物流组织，也便于后续按工艺调整产线布局

租赁前建议重点确认四项：一是环评准入，涉焊接、喷涂与清洗等工序的，需提前与属地生态环境部门沟通类别与排放要求；二是配电与增容路径，确认现有容量与增容的可行性与周期；三是地面承重，重型设备需核实地坪厚度与配筋；四是消防与安全，确认车间防火分区与疏散通道是否满足使用要求

选址比较上，若企业客户集中在太仓、昆山与苏州方向，支塘镇的公路运输距离较短；若以常熟主城配套为主，可同时对比古里镇与董浜镇的载体报价。建议在签约前核验证照原件，并在合同中明确维修责任与退租条款

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