房源核心参数

法治固化 工改经验

为以法治固化工改经验、盘活存量产业空间，破解制造业发展用地瓶颈，《中山市低效工业用地改造管理规定（草案修改稿）》近日完成二次审议并于6月29日公开征求社会意见。新规直面中山工业用地历史遗留问题，通过制度化、规范化设计精准破解改造堵点难点，为全市低效工业园升级改造提供坚实法治支撑

针对以往低效用地认定标准模糊、底数不清、尺度不一的行业难题，新规建立标准化精准认定体系，明确8大类低效工业用地认定情形，覆盖低产出、违建棚屋、安全环保不达标、风貌滞后等各类问题地块，并明确闲置土地处置前置要求，依托多部门联合摸排与数据共享建立数字化用地台账，实现动态监管、精准施策

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

分层分类 全周期保障

针对改造模式单一、地块碎片化、企业停产损失大等痛点，新规创新分层分类改造路径，推出自主改造、政府收储、政企合作三大模式，鼓励村集体、多产权主体连片整合开发，并配套全面改造、局部改造、微改造三种实施方式，支持合规建筑保留提质、企业不停产改造，兼顾大型园区连片升级与中小厂房轻量化更新

针对权责交叉、审批壁垒、连片规划受限等治理难题，新规构建三级联动统筹体系，清晰划分市政府、镇街、各职能部门权责，创新规划适配机制，允许连片改造单元单独编制、优化片区控规，从法治层面破除碎片化开发短板。同时完善腾挪扶持、人社就业兜底、全流程履约监管等全周期保障，解决企业资金缺口、员工就业与竣工空园问题

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议工改主体、产业载体企业与意向落户项目关注中山低效工业用地改造立法新规，结合三级联动统筹与全周期保障条款规划载体。意向者可联系中山市人大常委会法工委或属地镇街工改专班咨询立法动向，把握法治化工改窗口

扫一扫关注公众号