一、项目概况

这处载体的门槛低、可调整性强。总建筑面积约9000平方米，1500平方米起可分租，配两部大电梯，垂直运输不易成为瓶颈。精装现成、水电到位、无转让费，企业进场后主要是设备就位与货架布置，前期投入压力相对小

首层约4米、楼上约3.8米、承重约1吨，适合轻型加工、组装、仓储与电商办公类业态，对珠宝、服装、电子与LED等以人工与轻型设备为主的行业匹配度较高

村委物业在租金与租期上的弹性通常比私人厂房更大，合同更长可签5年。对处在成本敏感期、又希望租约相对稳定的成长型企业，这种组合比较实用

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坑梓处在坪山区的东北部，紧邻惠阳与东莞，是深圳东部制造业与新能源产业的重要承载地，周边新能源、电子信息与智能装备企业分布密集，产业链配套逐步完善

园区对业态的包容度较高，珠宝加工、服装、电子、LED、电商办公与贸易都能承接，只要符合环保要求即可入驻。独院空间让企业能够独立管理出入与装卸，对需要保管贵重物料或产品的行业更省心

周边商圈成熟、人流密集，菜市场、劳务派遣与商业步行街都在附近，一线岗位的招工渠道通畅，这对以人工为主要成本项的企业是直接的生产力

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

厂房紧邻坑梓地铁站，位于坪山大道附近，门口多条公交线路经过，员工通勤与客户来访都方便，招工半径可以覆盖坪山全区与相邻的惠阳片区

往南经坪山大道可直达坪山中心区与比亚迪产业基地，往西接沈海高速约1公里可上高速，往北通往惠州方向，对需要在深惠之间调配供应链的企业，通行选择较多

园区独院空地大、大货车进出方便、停车位充足，周边配套齐全，员工住宿成本低于深圳西部片区，实际用工的性价比在东部工业园区中属于中上水平

扫一扫关注公众号