松山湖年内连推5宗大面积产业地 129亩半导体地块挂牌引关注

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地块概况

9月23日，据东莞市公共资源交易中心信息，松山湖挂牌一宗占地约129亩的M1一类工业用地，位于生态园畅湖路与祥湖路交汇处西北侧，周边分布歌尔工业园、生态园公租房、石排镇塘尾村，以及规划中的光大半导体、中图半导体等项目

地块占地面积85772平方米（约129亩），容积率2.5，超大计容建筑面积约21万平方米，挂牌总价10550万元，折合地价约82万元/亩、楼面价约492元/平，规划用于半导体器件专用设备制造，开发期2年，须在2027年11月22日前开工、2029年11月22日前竣工

土地供给态势

细数下来，松山湖今年已成交4块大面积产业地，面积分别为540亩、97亩、114亩、298亩，将分别建设东莞引望智能汽车零部件制造项目、新能德锂电池封装扩产项目、松山湖AI硬件智造建设项目、生益科技松山湖第二工厂，均为大项目

就在9月22日，佰维存储公告称拟与松山湖管委会签订晶圆级先进封测制造项目三期合作协议，三期总投资约45亿元、固定资产投资40亿元，不涉及新增用地。此外超精密半导体及连续式PVD设备产业化项目完成备案、投资7.6亿元，半导体产业集聚态势明显

招商与启示

松山湖以连片大面积产业用地的集中供给，锚定半导体、新能源、智能汽车、AI硬件等前沿赛道，体现出以地选产、以产聚链的思路。未来这片数百亩土地将形成规模化半导体产业集群，强化东莞在电子信息产业链上游的自主能力

对有意在东莞松山湖布局半导体设备、先进封测与新能源制造的企业与项目而言，可密切关注市公共资源交易中心挂牌信息及管委会招商动态，结合自身产能规划对接土地与政策资源，抢占产业风口

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