房源核心参数

五金重镇的工改突围

小榄镇是中山经济的“一哥”，2024年GDP达586.4亿元、排名全市头部，全国镇域经济500强第17位。在古镇、横栏、小榄跨镇街万亩产业园的拼图中，小榄地块更小，仅2.36平方公里，却以“精密五金”“智能锁具”的硬核基因嵌入产业链。小榄“工改”起步更早、力度更大，镇党委书记赵锡雄在全省现场会上亮出成绩单：累计拆除整理低效工业用地超6500亩，建成高标准厂房超550万平方米，“工改”总量稳居全市首位

小榄通过“工改”释放的空间，既服务本土企业增资扩产，也吸引新项目落地。截至目前，建成“工改”厂房入驻率达90%，新招引项目171个、超10亿元项目8个，早年外地投资的“榄商”回归项目18个。永宁社区的华帝厨电数字化智能化产业园投资超10亿元，全面投产后预计新增年产值40亿元、税收1.4亿元，2024年永宁集体经济收入达4.22亿元，连续多年稳居全市头部

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

模式创新激活集体经济

小榄在模式创新上持续探索。作为全市首宗以新增住宅用地反哺“工改工”的项目，联丰社区聚新项目实现了资金平衡与产业落地的双赢；小榄镇出台专项指导意见，推动各村成立强村公司，截至目前已成立21家，业务范围从园区运营到物业管理、城市服务，推动集体经济从“等租金”转向“做经营”。联丰社区的聚丰工业园占地22亩、建筑面积5万平方米，已全部招租，成功引进3家上市公司入驻，2025年社区集体收入达1.67亿元

对智能厨电、精密五金、智能锁具、智能家居及上下游配套企业而言，小榄提供了成熟的产业生态、完整的供应链与“工改”高标准厂房，是承接深圳、佛山产业外溢与榄商回归的优选落点，相关园区可结合“精密制造+智能家居”定位定制租售方案

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议智能厨电、精密五金、智能锁具、智能家居及核心零部件企业关注小榄镇永宁、联丰等社区“工改”高标准厂房，结合小榄“五金重镇”产业生态与榄商回归政策规划产线与区域总部。意向者可联系小榄镇招商部门或社区强村公司咨询租售方案与政策扶持，把握智造升级窗口

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