500平起可架行车，吴江中新智地苏州湾智能制造产业园现房厂房出租出售50年产权

一、房源概况

苏州吴江太湖新城，中新智地（吴江）苏州湾智能制造产业园现有现房房源对外招商，租售均可，约500平方米起，厂房可架设行车，园区配套齐全，可满足不同规模企业的生产、研发与办公需求

项目由中新集团旗下中新智地联合苏州湾集团等国资平台共同投资开发，具备双国资背景，总占地约262亩、总建筑面积约31万平方米，以智能装备制造为产业主题，定位高端、智能、绿色的专业化产业社区

园区一期已于2024年4月交付、二期于2026年6月交付，目前对外租售房源均为现房，主体结构、外立面、厂区道路与公共配套均已成型，意向企业可实地看房、按需选面积，缩短从签约到投产的周期

二、核心参数

三、区位与配套

园区位于吴江太湖新城（东太湖度假区），处于长三角一体化示范区与苏州市域一体化发展的交汇地带，可快速接入沪渝高速、苏嘉杭高速等干线，往来苏州主城、上海及浙江方向较为便利

周边城市配套成熟，苏州湾中央商务区商务办公、商业休闲、人才公寓、医疗教育等资源集中，员工通勤与生活便利，企业对外形象展示的条件也较好

园区内部规划整齐，主次道路宽阔，货车通行与装卸作业便利，并配有企业展厅、会议中心、员工餐厅、会客洽谈区与地面停车位，招商洽谈、招聘面试、客户接待都可在园区内就近完成

四、厂房与适用行业

园区厂房为多层框架结构，外立面现代整洁，楼间距与厂区道路留有充足余量，方便大型车辆进出与货物周转；室内以大跨度空间为主、柱网规整，便于生产线布置与后续改造

• 智能装备制造：机器人、自动化产线、数控加工
• 精密制造：汽车零部件、模具、五金结构件
• 电子信息：电子组装、电子设备、检测装配
• 医疗器械与新材料：研发中试、小批量生产
• 研发办公：企业总部、技术中心、展示中心

五、租售方式与对接

园区租售均有：租赁适合现金流优先、希望快速投产的企业，起租门槛灵活；购置则可取得50年产权工业厂房，自持资产、可用于抵押融资与政策申报。约500平方米起，可按企业实际需求匹配面积与楼层

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