一、项目概况

单层1800平方米、五层合计约9000平方米的体量，适合既想保持独立形象、又不需要一次性吃下超大面积的成长型企业。单层面积足以切出车间、仓储与办公三个功能区，垂直动线集中，管理半径短

首层6米层高可以布置货架、重型设备与立体仓储，楼上4.5米配合1吨承重，适合电子装配、检测与包装等工序。厂房为工业用地、带红本，装修与地坪漆都已到位，企业进场后主要是设备就位与产线调试

300平方米到整层多个面积段都能分割，合同三年起签、更长可谈10年。对计划分阶段扩产的企业，可以在同一园区内完成扩张，不必更换地址与重办证照，搬迁与磨合成本都能省下来

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

石岩处在宝安与南山、龙华的交界地带，电子信息、精密制造与新材料企业分布密集，紧邻石岩湖片区与多个科技园区，技术工人与工程师的招聘半径覆盖南山

园区对业态的包容度较高，电子科技、精密五金、光电与电商仓储都有承接空间。工业用地性质与红本产权让环评、消防与资质申报路径清晰，这是老旧厂房难以比拟的条件

周边产业社区与人才公寓配套相对成熟，员工住宿与生活成本低于关内，对需要稳定产线团队的企业，留人压力更小

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区位于松白路与工业路交汇附近，距离南光高速与机荷高速入口约2公里，货车进出不占用市政主干道，装卸作业与市政交通互不干扰

往南经南光高速可快速抵达南山与宝安中心，往北接光明与龙华，往东连龙华大浪，对需要在宝安、南山、龙华之间调度研发与生产的企业，通勤时间可控

厂区内部空地较大，货柜车可进院调头，停车位充足。周边超市、市场、餐饮与学校配套齐全，招工与留人的现实条件比纯工业园区更有优势

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