一、项目概况

园区这次释放的是成组载体而非单栋：1栋独院1至5层约5350平方米、2栋独院1至5层约6000平方米，3栋剩余2至4楼每层约1200平方米，另有单层标准厂房与1至2层办公楼若干。企业既可以整栋吃下做独立园区，也可以只拿一层做单点扩产

约1万平方米的总可租面积给了比较大的组合空间。对需要在同一园区内安排生产、仓储与办公的企业，楼栋之间步行可达，管理半径小，人员与货物的调度成本都低

园区正在整体翻新，交付时属于焕新状态，红本在手、可办环评。600平方米起的分租政策配合约18元每平方米每月的参考租金，对处在扩张期但预算受限的加工与仓储企业比较友好

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

公明是光明区传统的工业聚集地，塑胶、五金、电子配件与印刷包装的配套加工点密集，产业工人数量充足，园区之间距离近，供应链协同成本低

多栋、多面积的组合让园区能够同时容纳不同规模的企业，小到600平方米的加工点、大到整栋承接的制造企业都能落位，业态生态比较完整

下村一带成熟园区多、生活配套齐全，超市、市场、餐饮与学校都在短途范围内。对以本地招聘为主的生产型企业，招工与留人的难度相对较低

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

公明处在光明区北部，紧邻松岗与东莞黄江、大朗，往南走龙大高速可直达龙华与福田，往西经南光高速接入广深沿江高速，货运路径比较多

园区所在的下村片区内部路网成型，货车进出不需要穿越狭窄村道。周边公交线路覆盖较密，员工通勤选择较多

对需要在深圳与东莞之间调配产能的企业，公明的地理位置处在一个衔接点上，往东莞方向的运距短，日常跨市运输的油耗与时间成本都能压下来

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