月租53.4万泰铢，泰国林查班港旁自贸区现成厂房仓库出租
泰国林查班港旁自贸区现成厂房仓库出租 月租53.4万泰铢
泰国春武里府林查班港附近一处自由贸易区（FREE ZONE）现成厂房仓库对外招租，总建筑面积2,967平方米，租金为每平方米每月180泰铢，月租金合计534,060泰铢。房源状态为部分装修、可即刻投入使用，挂牌日期为2026年9月20日。
房源关键参数
总建筑面积 2,967 ㎡（仓库 2,768 ㎡＋两层办公 199 ㎡）
租金 180 泰铢/㎡/月｜月租 534,060 泰铢
净高 12—16 米｜楼板承重 5 吨/㎡｜电力 100 KVA
01自贸区资质叠加橙色工业用地 适配进出口业务
该房源类型为自由贸易区厂房或仓库，位于春武里府是拉差县，距林查班深水港约3公里。土地性质为橙色区域工业用地，园区内具备现成的自贸区运营条件，适合进出口企业、仓储、配送中心、物流运营以及制造加工类业务使用。
房源配有双层办公楼、多组男卫女卫，厂房内配置两个大型蓄水池，设3至5个装卸月台（Dock Leveler）便于高效装卸，并配备叉车专用坡道与电动叉车充电桩；仓库前方可停放3至5辆车，拖车进出条件良好。项目方同时提供24小时出入、备用发电机、车位与视频监控等配套。
02净高12至16米承重5吨 租期三年押三付一
结构与荷载方面，该厂房净空高度12至16米，楼板承重为每平方米5吨，电力容量100KVA，可满足常规仓储物流与轻型制造的空间与用电需求；对需要高位货架或行车作业的承租方，可在看厂阶段逐项确认加装条件与结构荷载余量。
租赁条件方面，租金单价为每平方米每月180泰铢，月租金534,060泰铢；基础租期为3年，押金为3个月租金，预付租金为1个月租金。房源由当地代理机构挂牌并接受看厂预约。签约前建议逐条核对报价是否包含增值税与物业管理费、净使用面积的计算口径，以及消防改造与报批费用的承担方式，上述口径在国际园区租赁中差异较为常见。
03紧邻林查班港约3公里 出口型制造与仓储优先选项
林查班港是泰国重要的集装箱深水港，也是东部经济走廊（EEC）制造业货物出口的主要通道。仓库距离港口约3公里，意味着出口货柜的提还柜时间与短驳成本相对可控，对以出口为主的加工制造与分拨业务较为友好。
对计划赴泰布局仓储或生产空间的中资企业而言，选择现成厂房可以缩短启动周期；但需要在签约前确认园区对行业与工艺的准入要求、消防与环保报批流程、用电容量的扩容路径与费用，以及租期届满后的续租与退出条件，避免因配套条件不匹配影响投产节奏。
项目亮点
2,967 ㎡
总建筑面积（含 199 ㎡ 两层办公）
180 泰铢/㎡/月
租金单价（月租 534,060 泰铢）
约 3 公里
距林查班深水港距离
3 年
基础租期（押三付一）
结语
泰国林查班港旁自贸区现成厂房出租
2,967平方米即刻可用，净高12至16米承重5吨
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