项目概况

本框架厂房位于闵行区江川路街道宾川路产业片区，建筑面积约2000平方米，200平方米起租。江川路街道是闵行南部历史较为悠久的制造业集聚区，周边机电装备、汽车零部件与工业服务类企业集中，配套供应链成熟，技术工人资源相对充足，适合对用工稳定性与协作半径有要求的制造企业 这一片区近年随着黄浦江北岸功能提升与周边科创载体建设，产业形态从传统加工向装备配套与研发制造并重转变，老厂房经过更新后，在层高、配电与承重条件上普遍优于原状，性价比优势较为明显 园区运营方对入驻企业的证照办理、装修报备与设备进场提供协助，降低企业迁址的筹备成本

空出面积

现空出框架厂房约2000平方米，200平方米起租，单元面积可灵活分割，适配中小型装配线与检测工位布置。租金约1.02元/㎡/天，在同区位产业载体中处于务实水平 空间可整层使用，也可按工艺划分为来料区、装配区、检测区与成品区。对机电装配类企业而言，合理规划物流动线可显著减少在制品搬运距离，提升单位面积产出效率 对处于产能爬坡阶段的企业，园区支持按业务进展逐步扩大承租面积，避免一次性锁定过大空间造成资金占用

上海闵行江川路街道宾川路框架厂房 园区实景

硬件条件

厂房为框架结构，层高约7米，具备安装行车或吊装设备的基础条件；楼面承重按工业标准设计，可承载中型设备。园区供电容量可满足机电装配与检测设备的动力需求，并预留增容空间 园区内部道路宽敞、装卸区明确，货车进出与设备吊装作业较为便利；消防系统按现行规范配置并通过验收，消防通道保持畅通，安全疏散指示清晰 给排水与通风设施齐备，可对接常规检测与装配工艺；厂房内部预留弱电与网络接口，便于企业部署生产管理系统

合规资质

物业属104地块，产证齐全、产权清晰，可正常办理环评，支持装备制造配套、机电装配、检验检测、研发办公等无污染及轻污染业态使用，适合需要长期稳定场地的制造企业 合规手续完整的企业在承接国企、整车厂与大型装备企业的配套订单时，更容易通过供应商资质审核；在申报技术改造、智能化改造等项目支持时，场地与环评文件也是必要材料

上海闵行江川路街道宾川路框架厂房 厂房环境

交通区位

项目紧邻轨交5号线与黄浦江北岸片区主干道，员工通勤较为便利；周边路网可快速接入中环与沪金高速方向，货运车辆通行顺畅，适合需要与浦东、松江及江浙方向客户频繁往来的企业 江川路街道周边老社区与新社区交错，餐饮、商超、医疗与职业技术教育资源相对丰富，技术工种招聘具备一定基础；随着滨江片区功能持续提升，区域产业环境与生活配套有望进一步改善

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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