项目概况

本园区厂房位于闵行区浦江镇恒南路产业片区，是一处规模适中、配套齐全的产业载体，建筑面积约3200平方米，300平方米起租。浦江镇地处闵行东部，与浦东新区相接，是智能终端、新一代信息通信与生物医药企业的重要承载区域，周边产业用地与制造载体供给相对充足，适合把研发、中试与生产放在同一片区 园区环境整洁、管理规范，公共区域与楼宇立面维护良好，企业的日常运营成本较为可控。相较市区载体，浦江在租金水平与空间尺度上更具优势，尤其适合需要较大作业面积、同时对成本较敏感的成长型企业 园区运营方提供从看房、合同签订到进场装修与消防报备的全程协助，帮助企业快速完成落地筹备

空出面积

现空出园区厂房约3200平方米，300平方米起租，一层与楼上空间均可选择，空间方正、开间宽裕，便于布置生产线、仓储货架与作业区。租金约0.95元/㎡/天，在同区位产业载体中处于务实区间，长租可进一步协商 可分租亦可整层承租，企业可根据订单节奏调整使用面积：旺季扩容、淡季收缩，避免长期承担闲置面积的租金压力。对以仓配与组装为主的业态，可把收货、生产、成品暂存按流线顺序排布，减少搬运距离 运营方可协助企业评估楼面承重、装卸平台与配电容量是否匹配设备需求，并在签约前完成工艺与空间的匹配核算

上海闵行浦江镇恒南路园区厂房出租 园区实景

硬件条件

厂房为框架结构，层高约6米，楼面承重按工业标准配置，可满足常规加工、组装与仓储需求；园区总配电容量充足，适合用电设备相对集中的业态，并具备增容条件 园区配备货梯与专用卸货区，货车可直达楼栋作业；内部通道宽敞，满足双向通行与倒车调头需要，物流装卸效率较高。消防设施按园区统一标准配置并验收合格，安全通道清晰畅通 给排水管网与照明、通风系统齐备，企业进场后可快速接通使用；弱电接口预留到位，便于部署仓储管理系统与安防监控

合规资质

物业属104地块，产证齐全、产权清晰，可正常办理环评，支持智能终端制造、电子信息、生物医药配套、医疗器械、电商仓储等无污染及轻污染业态使用，不存在用途受限风险 对承接品牌客户订单的制造企业，合规的场地资质是供应商审核的必要材料；对计划申报技改补贴或设备更新的企业，完整的产权与环评文件同样是前置条件，提前确认可减少后续补办成本

上海闵行浦江镇恒南路园区厂房出租 厂房环境

交通区位

项目临近浦星公路与轨交8号线，货车可快速接入申嘉湖高速与外环线，衔接浦东机场与上海市域物流节点较为便利，适合有原材料进厂与成品外发需求的制造与仓储企业 浦江镇周边居住社区与生活配套逐步完善，餐饮、商超与公租房资源可满足不同班次员工需求；随着区域内产业用地与园区持续开发，产业集群效应逐步显现，企业在此布局有利于就近对接上下游

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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