一、项目概况

全新现房的价值在于交付确定性。这处园区四栋厂房连同宿舍已经建成，户型、层高、承重与配电都是既定参数，企业看场时看到的就是蕞终使用状态，不存在等待交付的不确定性

厂房规格按现代制造需求设计：一楼净高约5.8米，适合布置较高的自动化设备与立体货架；楼上梁下约3.3米，做组装、检测与轻型仓储都很舒展。两部双开门货梯保证了原料与成品的双向流转效率

园区总建筑面积约15万平方米，规模成型，绿化率较高、形象统一，宿舍带空调，停车位充足。租金约25元每平方米每月，配合全新的建筑与配套，属于新建园区中较有性价比的口径

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坪地低碳城是龙岗推动绿色低碳与先进制造的重要园区载体，产业导向集中在新能源、节能环保、智能装备与高新技术制造，与低碳城的整体定位一致

园区适合仓储与生产混合的业态，也欢迎高新技术企业入驻。新建标准厂房的承重、层高与消防条件，对自动化产线与洁净度要求较高的工艺都比较友好

园区配套的宿舍与食堂解决了员工住宿与用餐，减少企业自建配套的投入；周边同类企业逐步集聚，产业链协作与用人市场也在同步成长

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区位于北通道一侧约百米处，货车从园区驶入快速路网的距离很短，往深圳市区可以经龙岗大道与水官高速，往惠州与东莞方向也有直接通道

坪地处在深圳的东北门户位置，外环高速与长深高速在片区周边交汇，跨市物流与省际运输的组织效率相对较高，适合有珠三角及粤东配送需求的企业

地铁3号线延伸段与多条公交线路覆盖坪地片区，员工通勤选择逐步完善；园区周边生活配套随着低碳城的建设持续补齐，员工居住与日常消费的条件逐年改善

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