调研概况

9月18日、9月20日，嘉定区委副书记、代理区长张宇祥先后调研嘉定新城和安亭镇，了解新城总体规划布局以及安亭镇经济社会发展情况，并组织召开座谈会，听取相关工作汇报 9月18日上午，调研先后走访上海保利大剧院、嘉定区图书馆和文化馆，了解嘉定新城远香文化环以及相关文化设施建设、运营情况，随后走访嘉定新城公司，询问新城产城融合等情况 9月20日上午，调研来到嘉定氢能港，了解氢能产业布局、技术研发、企业培育及产业链建设等情况 这类调研通常对应阶段性的工作部署。对产业园区与厂房载体经营者而言，调研中涉及的产业方向、空间布局与用地政策表述，往往先于具体项目落地，是判断区域招商取向的先行信号

嘉定新城的定位与任务

座谈会上，在听取新城办、马陆镇、新城公司汇报后，调研指出，推进嘉定新城建设是上海重要战略部署，事关区域长远发展，必须锚定目标、正佳为功，持续把新城各项建设任务推向深入 具体任务包括：立足自身定位、主动担当作为，努力打造新城建设的标杆样板；坚持产城深度融合，把产业培育与新城空间建设紧密统筹起来，做强主导产业、完善城市功能，以产业集聚带动人口导入，以优质配套支撑产业发展 对选址企业而言，产城融合的推进节奏意味着产业空间与居住、教育、商业配套的同步程度在提高。研发型企业与总部型项目对配套的敏感度高于纯制造项目，新城方向的载体供给与配套结构更贴近这类需求 嘉定新城范围内已布局高端医疗器械与高端装备制造方向，以联影小镇为核心承载区域，与马陆镇的载体供给形成衔接

嘉定产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

安亭镇的产业方向与用地部署

交流座谈中，调研指出，安亭镇发展思路清晰、工作成效明显，作为嘉定汽车产业重镇，产业基础扎实、区位优势突出，在全区经济发展大局中地位重要、责任重大 在产业方向上，要求持续打好“汽车牌”，深耕汽车全产业链建设，做强汽车产业生态协同发展体系，打造汽车产业生态完整、要素丰富的区域；同时抢抓产业变革机遇，抓好新赛道布局，加快培育壮大固态电池、汽车软件、汽车检测等契合产业发展方向的新兴领域企业，持续积蓄产业新动能 在空间与用地上，要求科学抓好空间布局优化，大力推进工业用地提质增效，盘活存量资源，攻坚克难加快城市更新，统筹产业发展、民生保障与城市治理 工业用地提质增效与存量盘活，对厂房市场的影响较为直接。一方面，存量厂房通过改造提升容积率、层高与承重条件，可以承接更高附加值的制造环节；另一方面，低效用地退出与再开发，会在中短期内改变区域载体的供给结构，企业在选址时宜把区域更新计划纳入考量

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

氢能港与新赛道布局

调研专门走访了嘉定氢能港，要求氢能港紧抓产业发展机遇，推动关键技术攻关与成果转化落地，持续做强氢能特色产业集群，不断提升产业能级与核心竞争力 氢能港是嘉定区在氢能与燃料电池方向的核心承载区，区域内已集聚一批企业与研发平台。对氢能、燃料电池与相关装备类项目，选址时通常需要重点核对三类条件：厂房的层高与承重能否满足大型设备与试验台安装、用电容量能否匹配试验与中试的峰值负荷、以及排污与消防条件能否覆盖工艺过程 与固态电池、汽车软件、汽车检测并列，这些方向共同构成了嘉定在汽车产业链上的第二曲线布局。对配套企业而言，链主与检测平台在哪，配套订单通常就跟着走，这是选址判断中较难量化但影响明确的一条 从载体供给看，安亭与黄渡一带同时具备单层大跨度厂房与新建园区两类产品，前者适合生产与集散，后者适合研发中试与总部办公，企业可按自身工艺阶段选择不同的载体组合

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