总投资约50亿元打造产城新地标，珠海首座TOD大型综合体落子高新区北围
9月下旬公开报道显示，珠海北站宝龙城TOD综合体项目进入加快建设阶段。该项目是宝龙集团继高新区宝龙城项目之后，在珠海高新区打造的又一座超大型综合体，也是珠海市首座TOD大型综合体，总投资约50亿元，建设体量约39万平方米，定位为产城一体化标杆项目
投资规模
总投资约50亿元
建设体量约39万平方米
01项目概况与功能定位
珠海北站宝龙城TOD综合体选址珠海高新区北围片区，毗邻珠海北站，承担多轨道交通交汇、深珠首站节点的枢纽功能。项目集体验式购物中心、创智型写字楼、18班幼儿园、商务办公、生态居住等业态于一体，将打造集交通、商业、办公、居住功能于一身的城市综合体
作为TOD开发模式的落地实践，项目将城市公共空间与交通节点高效衔接，同步提升北围片区的商业服务能级与生活配套水平，为高新区城市功能升级提供重要支撑
02片区产业资源集聚
北围片区是珠海高新区产业发展的重点板块，周边已集聚中科先进院、ABB机器人、城智大数据中心、华金智汇湾创新中心等一批产业与创新载体，并规划布局多条轨道交通和快速通道
项目建成后，将有效补齐北站片区商业服务短板，兼顾周边居民、园区企业和轨道交通客流的多层次需求，推动产业园区向产城融合形态演进，增强片区对企业和人才的吸引力
03区域发展意义
在粤港澳大湾区一体化发展背景下，珠海高新区正加快对接深珠通道等跨城通道机遇，TOD综合体的落地将进一步强化北围片区与深圳等核心城市的要素联动
从产业集聚到城市功能完善，宝龙城TOD项目将为高新区优化营商环境、完善城市配套、提升宜居宜业水平注入新动能，成为展示高新区产城融合发展成果的重要窗口
项目亮点
珠海首座TOD大型综合体
填补北站片区大型商业综合体空白
总投资约50亿元
宝龙集团在高新区打造的第二座超大型综合体
建设体量约39万平方米
汇聚商业、办公、教育、居住四大功能业态
四轨交汇深珠首站节点
承接区域一体化发展红利
结语
项目将助力北围片区从产业集聚迈向产城融合，为珠海高新区高质量发展增添新的城市动能
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