珠海高新区金鼎广东医谷生命科学园 M0用地40年红本独栋研发厂房出租（即租即用）

广东医谷·珠海生命科学园园区实景航拍

一、品牌实力：深耕生物医药产业的专业园区运营商

广东医谷创立于2014年，是专注于生物医药和医疗器械领域的产业园区投资运营平台，通过"产业集群×产业服务×产业投资"的产业生态系统，推动生物医药产业创新要素集聚发展。目前已布局广州、珠海、佛山、中山等城市，合计园区总规模（含在建）超过100万平方米，累计引进300多家生物医药企业，覆盖创新药、高端医疗器械、基因编辑、免疫治疗、干细胞、检验检测、医疗产业基金等细分领域

二、项目概况：实景现楼，投产不用等

项目建设医疗器械和生物医药生产基地、研发中心、品控中心、试验基地及生态办公区，引入互联网智能管理理念。现楼交付意味着企业无需等待建设周期，装修进场后即可快速投产，抢跑产品上市窗口期

园区研发厂房外立面实景

三、户型产品：三类载体，可租可售可分割

• 独栋可分层：15栋、7栋为独栋研发厂房，可整栋承租也可分层租售，满足不同规模企业的空间弹性
• 首层挑高约7.8米：空间阔绰，大型研发机械与生产设备置放从容，同时提升企业形象
• 精装办公室：3栋配套楼带装修交付，研发办公即租即用，配套会议中心、星级公寓、商业中心下楼即享

园区楼栋分布示意图（星级公寓、商业中心、会议中心等配套）

园区实景（黄花风铃木与研发厂房）

四、区位交通：三桥四轨两线，一小时湾区经济圈

• 三桥：港珠澳大桥、深中大桥（在建）、深珠通道（规划中），无缝连接深圳、香港，执掌湾区一线资源
• 四轨：广珠城际轨道、深珠城际轨道（规划中）、地铁2号线（规划中）、广州地铁18号线中山延长线（规划中），快速融入湾区同城化
• 两线：金琴快线、兴业快线（北段西线已通车，南段在建），约20分钟车程直达南湾，便捷接驳港珠澳大桥

园区区位交通示意图（具体线路以实际规划为准）

五、精工品质：总部级生产空间

项目严控设计、选材、建设等全过程环节，总部级外立面彰显企业形象，室内空间预留高保障供电与灵活改造条件，办公、研发、生产场景均可满足。楼宇单层配备客梯兼消防电梯与货梯，显著提升企业生产运输效率；预留空调管井、排气竖井等设施，为洁净车间与实验室改造留足空间

项目合作品牌（部分）

六、全维产业配套：生产、生活、生态一体

• 教育科研：8公里范围内有中山大学珠海校区、暨南大学珠海校区、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院、北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院等高校环绕，研发与工程人才供给充裕
• 医疗服务：临近广东省第二人民医院珠海医院、中大附属妇女儿童医院、中山大学附属第五医院、广东省中医院珠海分院等医疗机构
• 休闲生态：尖角岭森林公园、珠海中山公园、淇澳岛等生态休闲资源，工作之余下楼即达
• 园区配套：超大园林内庭、人才公寓、餐厅、健身房、接驳巴士、共享会议室，打造集生产、生活、生态于一体的医疗产业加速基地

园区周边配套实景（湾区景观与高校环境）

园区生活配套实景（会客厅、人才公寓、餐厅、接驳巴士、会议中心）

七、为什么选珠海高新区

八、载体地址与看房预约

载体地址：珠海高新区唐家湾镇永创路6号（导航搜索"广东医谷·珠海生命科学园"）。园区提供实景现楼带看服务，可按企业需求安排户型讲解、楼层实勘与租售方案比选；有珠海高新区落户、产业政策申报需求的企业，欢迎同步沟通对接

园区中央绿轴街景效果图

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
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