项目概况

本框架厂房位于闵行区七宝镇华林路产业片区，地处虹桥国际开放枢纽辐射圈与七宝商务区之间，建筑面积约3200平方米，300平方米起租。七宝是闵行北部重要的商业与居住板块，商务服务、电商运营与专业服务机构密集，企业在此设址既可贴近消费市场，又可借助虹桥枢纽对接长三角业务 园区环境整洁、管理规范，把企业的日常维护与运营成本控制在合理区间。相较核心商务楼宇，七宝的产业载体在单价与货运便利性上更有优势，尤其适合电商运营、电子信息与轻装配类企业，兼顾办公形象与仓储物流功能 园区运营方对入驻企业提供从签约到进场的一站式协助，帮助企业快速进入运转状态，把精力集中到业务拓展本身

空出面积

现厂房约3200平方米，300平方米起租，空间方正、可分可合，企业可结合业务节奏分阶段增加使用面积，有效控制现金流。租金约1.25元/㎡/天，价格务实，含税口径清晰 对电商仓储与电子信息类企业而言，可分租的供给方式带来更强的运营弹性，无需一次性承担过大租约压力，可把资金更多投入到货品周转与设备环节 园区支持整租与分租两种方式，整租可享更优单价，分租按实际使用面积灵活计费。运营方可根据企业需求协助规划功能分区，对仓储区、打包区与办公区进行合理布局，减少企业自行改造的时间与费用

上海闵行七宝镇华林路框架厂房出租 园区实景

硬件条件

厂房为框架结构，层高约5.5米，方便货架分层与叉车作业；地面承重与平整度良好，满足仓储与轻装配使用。配电充足，网络与安防接口齐备，可快速部署仓储管理系统 园区场地开阔，货车进出与回车空间充裕，装卸货效率高。整体空间可塑性强，可适配电商仓储、电子信息、精密装配、展示办公等场景对空间的技术要求 消防设施配置到位，厂房内部预留监控与网络接口，可灵活部署安防体系；物业全天候响应，配备安保巡逻与公共区域保洁，园区通道与公共区域定期维护，主通道宽阔，卸货区与停车位充足，让仓储物流节奏保持稳定

合规资质

物业为104地块，证照齐全、产权清晰，可正常办理环评，支持电商仓储、电子信息、精密装配等无污染业态使用，不存在用途受限隐患，为企业长期稳定经营提供保障 对看重合规性与稳定性的经营主体而言，选择证件齐全、可办环评的厂房，能够规避后续因手续不清带来的搬迁与整改风险，把更多精力集中到核心经营上

上海闵行七宝镇华林路框架厂房出租 厂房环境

交通区位

七宝紧邻虹桥国际开放枢纽，轨交9号线与多条公交线路覆盖，员工通勤与商务往来便利；周边商业综合体、餐饮、银行与医疗机构齐全，生活配套成熟 项目临近华林路主干道，内外路网成熟，物流车辆可快速接入外环线与延安高架，覆盖上海市域与江浙沪配送半径。周边聚集三方物流、电商服务商与供应链企业，企业在此选址可在周转效率、物流成本与客户可达性之间取得较好平衡

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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