深圳宝安租金17块免租期4个月面积1900平福永精装修厂房出出租标准厂房单层主干道（即租即用）
一、项目概况
可分割成500平、800平、1000平等户型，也可以多套打通使用。设备进场即可投产
实行24小时保安值守，物业统一管理。园区内部及周边设有食堂、便利店，满足员工就餐和日常采购
物业费3.5到5元每平方米每月。常规付款方式押二付一，合同1年起签，多数企业选择签3到6年
第二、招工优势：园区周边新和片区城中村集中，出租房源多。住宿成本适中，务工人员充足，电子类、组装类岗位招工便利
二、交通区位优势
- 路网交通：头部、交通物流优势：临近福园二路、蚝业路等城市主干道。靠近沿江高速出入口，去往宝安机场、深圳国际会展中心十分便捷
- 公共交通：周边分布大量物流网点，发货收货效率高，多条公交线路通行，方便员工通勤
三、项目特色与招商方向
场地条件：实际价格以园区招商现场报价为准。适合电子组装、SMT贴片、线材加工、小型五金加工、塑胶配件、包装、设备组装、电商仓储、研发办公、贸易等行业
招商方向：第三、产业配套优势：地处福海产业片区，周边聚集大量电子、五金、塑胶加工厂。上下游供应链完善，企业物料采购、外协加工都十分方便
空间规格：现有多套现成精装修厂房，配套精装办公室，企业可以直接进场生产办公。厂房主要集中在2楼到6楼，楼上标准层高4.2米到4.5米
空间规格：楼板承重500至750公斤每平方米，一楼层高5.8米。承重1.5吨每平方米
空间规格：单层标准面积约2000平方米，支持灵活分租，可租面积300平方米到2000平方米。现成精装修，车间做好全新环氧地坪漆，顶部吊顶，照明线路全部布设到位
场地条件：配套完整精装办公区域，包含前台、多间玻璃隔断办公室、独立经理室。部分户型带有会议室，水电线路全部完工，不需要大规模装修
设备配套：每栋厂房配置3吨货梯和客梯，货物设备搬运便捷。园区消防已完成二次消防验收，配备喷淋系统，产权手续齐全
设备配套：可办理工商注册、开具租赁凭证，部分户型支持办理环评手续。园区整体配电容量充足，支持峰谷电表，用电量大的企业可协商扩容
场地条件：水电按照南方电网工业标准收取。园区总建筑面积约28000平方米，分为A、B、C、D多个楼栋
场地条件：园区空地宽敞，货柜车可进出掉头，停车位数量充足，约200个车位。园区配有独立宿舍楼，可按需搭配厂房租赁，宿舍带有空调热水器
场地条件：园区绿化环境较好，属于成熟的综合工业园。楼上带精装办公室厂房租金20到26元每平方米每月，一楼厂房租金28到34元每平方米每月
场地条件：每年租金递增5到8个点，免租期可根据租赁面积协商。原房东直租房源，无转让费，看房需核实公摊比例，确认实际使用面积
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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