房源核心参数

石岐红本大独栋可分租

中山石岐原房东全新厂房直租，位于北外环路口、港口保利国际广场旁，成熟园区新出1栋约3.15万平方米，可整栋租赁，也可按企业规模分租，起租面积2000平方米起，灵活适配不同成长阶段的企业。厂房为全新红本物业，产权清晰，形象佳，适合作为企业长期落位的旗舰厂区

空间指标上，首层4500平方米、层高7.9米，2至6层各4500平方米、层高7.2米，楼上承重1.2吨每平方米，可承载多数轻型制造与研发装配产线。垂直交通配置3吨、5吨货梯各两台与客梯两台，货物上下楼高效；消防为丙二类、地面水磨石、配电充足可办环评，五金加工、小家电、机器人、注塑、灯饰、医疗、生物、电商、研发等行业均可入园

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

中心城区配套与交通可达

园区地处石岐街道北外环路口，紧邻港口保利国际广场，位于中山中心城区核心地带，商业、居住、教育配套成熟，便于企业招工留人。园区配套高清监控与24小时安保智慧管理，水电气齐全，周边生活圈完善，员工通勤与生活成本低

对计划扎根中山主城、兼顾品牌展示与生产的智造型企业而言，这栋红本大独栋兼具中心城区区位红利与可分租灵活性，既可整栋作为企业总部基地，也可分租降低初期投入。不限行业的准入条件，进一步拓宽了电子、医疗、电商、研发等轻制造企业的选择空间

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议小家电、机器人、注塑、灯饰、医疗器械、生物科技、电商、研发设计企业关注石岐北外环全新红本厂房，结合约3.15万平方米可分租载体与中心城区配套规划产线。意向者可联系原房东或园区招商顾问咨询租金方案与看厂安排，把握主城稀缺红本大独栋租赁窗口

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