房源核心参数

南岐科创园载体指标亮眼

南岐科创园位于中山市南区街道树涌村建南二路12号，是南区街道依托省级产业平台广东省中山南区产业园重点打造的智能化产业载体。园区一期已建成投用，二期正加快建设，当前可租售面积约3万平方米，由高层厂房组成，单层面积介于1200至2500平方米之间，层高区间5.2至7.9米，可适配多数精密制造与研发办公场景

硬件配置上，园区共配置11台货梯与5台客梯，首层自然承重，二层以上承重1至1.5吨每平方米，运输与荷载能力均衡。园区总停车位约200个，企业物流与员工通勤均有保障。从区位看，南岐科创园快速20分钟可接驳深中通道，周边生活与商业配套完善，兼具中心城区宜居宜业优势

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

南区产业生态与适配方向

南区街道古称良都，以国家级科学装置为契机，统筹中山科技创新园成果转化园、国家火炬电梯产业园、树涌工业园，并获批省级产业平台广东省中山南区产业园，拥有蒂升、菱电两大世界500强企业与中山先进低温研究院、中山市工业技术研究院两大科研平台，重点发展高端装备制造、新型光电、新能源产业与新材料产业

南岐科创园面向高端装备制造、新型光电、新能源、新材料、电子元器件、新一代信息技术等产业开放招商，研发办公与标准生产厂房可灵活组合。对计划在中山东部与深圳之间布局研发中试、轻生产的企业而言，园区兼具交通可达性与科研平台就近协同优势，适合作为中山落位的头部站

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议高端装备制造、新型光电、新能源、新材料、电子元器件企业关注南区街道南岐科创园，结合约3万平方米可租售载体与20分钟直达深中通道的区位规划研发与轻生产线。意向者可联系南区街道招商部门或园区运营方咨询厂房租售方案与落地政策，把握中心城区产业升级与深中协作窗口

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