光明科技城核心约20万㎡，深圳光明中交都市科创云廊世界500强产业园区招商

一、项目简介

中交光明都市科创云廊由世界500强中交集团打造，地处深圳市光明区光明街道，是光明科技城核心区，属国家战略承载区、大湾区科创战略高地

二、区位交通

项目紧邻龙大高速，轻松接驳深圳外环高速与南广高速：

• 30分钟到深圳北站
• 45分钟直达宝安国际机场、前海自贸区及深圳湾口岸
• 光辉大道、周家大道、光明大道等主干道环绕
• 10分钟可达深圳地铁6号线楼村站
• 3条高速：龙大高速、深圳外环高速、南广高速
• 3条铁路：地铁6号线（楼村站）、13号线（将围站）、光明城站
• 1个机场：深圳宝安国际机场约40分钟
• 1个港口：深圳机场码头约40分钟

三、产业定位

聚焦智能制造、新材料、新能源等核心产业及其相关配套产业，三大主导产业协同发展

四、项目基本情况

• 总规划用地：约70亩
• 总建筑面积：约20万m²
• 预计引进企业：60多家
• 提供就业岗位：超4000个

五、项目亮点

• 居国家战略承载区，深圳北部发展核心引擎
• 大湾区半小时高铁圈，便捷交通无缝连接湾区
• 享高精尖大科学装置与海量多层次人才
• 面积可灵活组合，接受企业定制
• 一站式成熟配套，为企业降本增效留住人才
• "4+8+3"中交园区运营服务，企业舒心
• 央企品牌，实力背书

六、户型品鉴

户型为初步设计方案，可结合需求定制，具体户型平面可到现场咨询

七、项目价值

◍ 城市有魅力：光明区承担建设大湾区综合性国家科学中心先行启动区战略使命，打造"世界一流科学城和深圳北部中心"；光明科学城定位综合性国家科学中心与大湾区国际科技创新中心，是深圳北部发展核心引擎

◍ 区位有引力：地处光明科学城核心区，紧靠大科学装置集群，多维交通路网，20分钟达高铁光明城站，40分钟达宝安国际机场与机场码头

◍ 产业有潜力：光明区已形成生物医药、高端医疗器械、人工智能3个战略重点类产业集群，及超高清视频显示、高性能材料、智能传感器等多个优势集群，构建"3+3+1"现代化产业体系，周边3个大科学装置、23个重大科技创新载体及超3000名高层次人才

◍ 配套有助力：项目3KM内商业、公园、学校等生活配套齐全，10分钟可达万达广场与星河COCO CITY，多所名校与高端医疗资源聚集，一站式成熟配套

◍ 服务有效力：提供"4+8+3"中交园区运营服务，构建"基础运营保障—成长加速赋能—产业生态共生"三级智慧服务体系

◍ 品牌有实力：中交城市投资控股有限公司是世界500强中交集团城市综合开发运营专业投资平台，已在9省区21城落地投资项目超80个，总合同额超5000亿元

八、项目展示

项目展示接待中心：深圳市光明区富森大厦首层，欢迎莅临洽谈

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