起始价2542万元，东莞虎门怀德2026WT095一类工业用地挂牌
东莞虎门怀德2026WT095一类工业用地挂牌 起始价2542万元
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东莞市自然资源局发布2026WT095号地块挂牌公告，宗地位于虎门镇怀德社区，面积14122.12平方米，一类工业用地，起始价2542万元，9月28日起网上报价
| 地块编号 | 2026WT095 |
| 所在社区 | 虎门镇怀德社区 |
| 用地面积 | 14122.12平方米 |
| 土地用途 | 一类工业用地（M1） |
| 出让年限 | 50年 |
| 容积率 | 2.0至3.5 |
| 建筑密度 | 不大于50% |
| 投资强度 | 14163万元/公顷（约14163元/平方米） |
| 起始价 | 2542万元（加价幅度100万元） |
| 挂牌期 | 2026年9月28日至10月10日 |
地块指标解读
2026WT095号地块位于虎门镇怀德社区，总面积14122.12平方米，用途为一类工业用地，出让年限50年。规划要求容积率2.0至3.5，建筑密度不大于50%，建筑限高60米。按上限测算可建计容建筑面积约4.94万平方米，适合多层标准厂房开发
价格方面，起始价2542万元，竞买保证金509万元，加价幅度100万元。投资强度要求为14163万元每公顷，产业类型为其他未列明金属制品制造。开发建设期24个月，须在2027年5月9日前开工、2029年5月9日前竣工
准入与监管
竞得人须与虎门镇人民政府签订项目投资效益协议，所运营项目须为东莞市重大建设项目（含重大预备项目）；如成立全资子公司，须在成交后25日内通过补充合同承接全部权利与义务。土地使用权转让须经虎门镇人民政府同意，并继续履行效益协议条款
上述监管安排体现虎门以效益为导向的工业用地供给逻辑，确保土地真正服务于优质制造项目，防止闲置与低效利用
区位与产业解读
怀德社区是虎门镇产业核心片区之一，周边电子信息、服饰、精密制造企业集聚，配套成熟、物流高效。虎门作为东莞临深门户，承接深圳外溢产业能力突出，一类工业用地的供给将补充片区高品质产业空间
该地块面向金属制品等制造环节，与虎门既有产业集群形成协同，有利于完善本地先进制造配套链条
免责声明：本文信息来源于公开渠道，仅供参考，不构成投资建议。具体房源信息以实际咨询为准
来源：厂房土地租售选址 | 原文链接
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