房源核心参数

灯都史上超大产业项目签约

在2026年中山市上半年经济形势分析会暨市委财经委会议上，总投资20亿元、占地约100亩的中山古镇中心区文商旅项目现场签约落地，将在中国灯饰之都古镇城市中轴线上新建一个集文化、商业、休闲、旅游于一体的复合型文商旅项目。项目由中山市佳德文旅商业管理有限公司承接，是古镇镇近十年来投资额超大的产业项目，也是中山市近年来单体投资超大的文旅项目之一

项目位于灯都生态湿地公园南侧，于7月22日正式摘牌落地，用地面积约6.67万平方米（约100亩），建筑面积约20万平方米，计划总投资约20亿元。建设核心思路是打破传统盒子式商业封闭边界，融入公园式商业、沉浸式体验等新型消费空间，并配套建设五星级酒店，赋能构建消费新场景

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

制造业与服务业的两业协同

古镇以灯饰照明闻名全球，是典型专业镇。中山上半年服务业增加值同比增长4.6%，社会消费品零售总额855.23亿元、同比增长4.8%。古镇推动制造业与服务业深度融合，统筹产业发展与生态环境、现代商贸等配套，实现从单一产业专业镇向湾区产城融合小城市跃升。文商旅项目的落地，正是以文促产、以产兴城良性循环的关键落子

作为全省首批现代化建设中心镇，古镇在守住灯饰制造基本盘的同时，引入大型文商旅综合体，补上高端消费与文旅体验短板，既服务本地庞大产业人口，也借深中通道吸引湾区客群，为专业镇转型升级提供新样本

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

招商与入驻建议

建议文旅运营、品牌商业、酒店管理、灯文化文创等企业关注古镇中心区文商旅项目，结合20万平方米载体与五星级酒店、150米观光平台等配套规划业态。有意参与古镇文商旅生态的企业可联系古镇镇招商引资部门或佳德文旅咨询合作与招商事宜，把握灯都产城融合释放的新机遇

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