2.2万/月含物业停车，上海松江车墩镇3层办公楼出租300-800平

一、房源概况

该房源位于上海市松江区车墩镇联东U谷产业园区，为双层标准厂房，建筑面积约2000平方米，层高7.9米，配备货梯和装卸平台。产权清晰，可办理独立产权证，支持银行抵押贷款

二、园区介绍

联东U谷是国内领先的产业园区运营商，车墩项目占地约300亩，已入住企业超过80家，涵盖智能制造、生物医药、新材料等多个领域。园区实行封闭式管理，配备消防中心、污水处理站、员工宿舍和餐饮中心，为企业提供完善的产业配套服务

三、产业定位

车墩镇是上海国际汽车城配套产业核心区，毗邻嘉定安亭汽车城，已形成完整的汽车零配件产业链。入驻联东U谷的企业可与周边上汽大众、延锋彼欧等龙头企业建立供应关系，降低物流成本、提升响应速度

四、政策优势

松江区对购置产业用房的企業给予一次性购房补贴，补贴比例为房价的10%-20%，具体以当年政策为准。联东U谷园区还为企业对接G60科创走廊专项扶持资金、高新技术企业认定、科技型中小企业入库等政策通道

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