惠州大亚湾西区凯丰智谷产业园厂房出租招商 临深1公里16万方独栋集群

【园区概况】

大亚湾西区凯丰智谷产业园坐落于深惠产业协同黄金节点，距深圳仅约1公里，总占地面积约6万平方米，规划21栋独栋厂房、1栋高层产业大厦与1栋综合配套大楼，总建筑面积近16万平方米，定位以精密制造为核心，聚焦新一代信息技术、高端装备、新能源、新材料、大健康等高新产业，预计2026年底交付，建成后将成为大亚湾首个高标独栋企业总部集群。项目紧邻坪山河科技创新走廊，是承接深圳研发溢出、构建深圳研发加大亚湾转化产业闭环的重要载体

【核心参数】

• 高标独栋企业总部集群，红本房产证、消防批文齐全
• 首层净高约7.5米，楼上层高约4.5米，荷载充足
• 每栋配货梯与装卸平台，货车进出便捷
• 玻璃幕墙、金刚砂地坪、强排风系统完善
• 园区配套食堂、宿舍、便利店与公共会议空间
• 原房东直租，可分租、起租单元灵活
• 园区厂房租金约6至8.5元每平每月

【区位与配套】

西区地处大亚湾融湾融深门户，紧邻深圳坪山，依托沿海高速、惠大高速与多条干线，半小时可达深圳，一小时联通广州、东莞等大湾区核心城市。片区已率先推出订制化审批服务，由首席服务专员靠前跑流程，报批报建时间缩减六成以上。园区特勤消防、应急监控与智慧管理平台完备，产业工人富集、招工容易，新项目落地即享一流营商环境

【招商导向】

本园区重点招引精密制造、新一代信息技术、高端装备、新能源、新材料与大健康等业态，高标独栋加临深1公里组合，对总部型与成长型科技企业尤为友好。原房东直租、无中介差价，分租方案可面议，建议有意向企业预约实地踏勘，核实层高、荷载与分租组合后签约入驻，共享大亚湾世界级产业高地配套

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