惠州镇隆全新红本厂房出租 A栋六楼1600平带装修 层高5.5米配3吨货梯（即租即用）

项目实景：A栋全新厂房外立面，浅色瓷砖外墙配深色玻璃窗，园区内部道路宽阔

一、房源基本参数

二、在租面积一览

说明：本次对外出租为 A 栋六楼整层，面积 1600 平方米，带装修交付。厂房其余楼层如有需求可一并咨询，具体在租面积与租金以现场看房、合同约定为准

三、项目核心亮点

四、装修与内部配套实景

A 栋六楼为带装修交付，车间地面完成地坪漆施工，墙面与顶棚为白色涂料，管线排布规整。办公区域已在车间内以玻璃隔断形式分区，采光通透，办公与生产可同层布置，企业进场后无需再做大规模二次装修，可较快投入生产

六楼车间实景：玻璃隔断划分独立办公区，地坪漆地面已完工

玻璃隔断可灵活调整，采光通透，办公与生产同层布置

车间内消防管道、照明灯具已安装到位，管线排布整齐

从实景可以看到，车间区域内消防主管道已完整铺设，照明灯具按作业面布点，立柱与梁体为混凝土现浇结构，承重条件良好。地面为环氧地坪漆，平整无起砂，便于清洁，也适合对洁净度有一定要求的生产环节

五、厂房空间实景

1600 平方米整层无遮挡，四周大面积采光窗，自然通风条件好

混凝土柱网分布规整，梁下净高充裕，适合布置生产线与货架

整层 1600 平方米空间方正，柱距规整，便于按工艺产线分区。车间四周布置了成排采光窗，白天无需全开照明即可满足作业亮度，夏季可形成穿堂通风，对降低车间温度与电费支出都有实际帮助

车间地面平整、环氧地坪完整，可直接铺设生产线与工位

生产区与办公区同层分区，进场即可开工，减少二次装修投入

六、区位与交通优势

厂房位于惠州市惠阳区镇隆镇。镇隆镇处在惠州、深圳、东莞三市交界地带，是惠阳区面向深莞的西北门户，交通条件在惠阳各镇街中较为突出：

• 长深高速、惠河高速、潮莞高速在镇域周边交汇，上高速入口便捷；
• 距深圳市区约 48 公里，距东莞约 60 公里，约 20 公里可达惠州市区；
• 经高速可快速衔接深圳龙岗、东莞凤岗与清溪等制造业重镇，便于对接深莞供应链与用工市场；
• 园区周边工业配套成熟，招工、物流、五金加工与表面处理等配套企业齐全

对企业而言，选址镇隆意味着可以在惠州的厂房成本水平上，同时覆盖深圳、东莞两地的客户与供应链半径，属于深莞惠产业外溢承接的常规优选片区。镇隆镇本地工业以电子信息、新能源、智能制造及配套加工为主，与本次出租厂房的硬件条件适配度较高

七、适合入驻行业

• 电子信息与智能硬件组装、测试、包装；
• 新能源电池配套、储能设备组装与检测；
• 精密五金、模具、注塑及配套加工；
• 医疗器械、医用耗材等有洁净或规范手续需求的生产环节；
• 食品加工与预制菜生产（红本产权，可办环评）；
• 印刷包装、新材料加工；
• 区域仓储、配送与分拨中心

八、看房与咨询

如需了解该厂房的实际层高、货梯运行、租金水平与免租期安排，建议安排一次现场看房。厂房为全新物业，六楼整层 1600 平方米，带装修、红本产权、可办环评，硬件条件清楚，现场核实一次即可判断是否匹配自身工艺需求

免责声明：本页面房源信息由业主提供并经整理发布，所列面积、层高、货梯规格等参数供参考，租金、物业费、免租期及各项费用标准以实地看房与双方签订正式合同为准。图片为项目实景拍摄，实际情况以现场为准

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