成都邛崃食品开发区厂房出租，水电气通，豆制品企业建厂优选场地-成都临邛厂房出租（多图实拍）
项目整体实景
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 20000㎡ |
| 办公面积 | 1000㎡ |
| 占地面积 | 39000㎡ |
| 电梯 | 有电梯 |
| 空地面积 | 12000㎡ |
| 层高 | 11米 |
| 现配电 | 1250KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
| 产权 | 有产权 |
二、项目概况
告别传统小作坊零散生产模式，进入标准化、品牌化强监管阶段。鲜豆腐、豆干、千张、腐竹、素肉、发酵腐乳等产品需求持续释放
商超、生鲜门店、连锁餐饮订单放量。监管层面审查持续收紧，豆制品属于高水分易腐食品，对原料浸泡、磨浆、煮浆、成型、灭菌、冷却、仓储全流程微生物管控严格
同时生产产生大量高浓度黄浆废水，环保核查力度大。大量家庭作坊、老旧厂房存在功能分区混乱、防腐地面缺失、废水处理不达标、冷链仓储不足等问题
极易出现微生物超标、抽检不合格、停产整改。生熟区域交叉，消杀、废水处理不完善，产品保质期短、微生物风险高
无法通过SC审核和渠道验厂，亟需标准化园区厂房完成合规转型。进入正规流通市场
无法安放磨浆机、煮浆罐、连续灭菌等大型设备。豆制品黄浆废水处理改造投入极高，改造后依然很难满足环保与SC审核要求
产能提升受限。3、验厂卡壳、产能不足企业：已有稳定餐饮、商超订单
订单不敢接，企业扩张陷入瓶颈。4、商贸贴牌转型自建工厂企业：长期经销豆制品、贴牌代工
压缩供应链成本，打造自有豆制品品牌。普通场地水压不稳、停水会直接中断整套生产工序
2、工业用电：煮浆罐、磨浆设备、灭菌机组、冷却设备耗电负荷高。老旧厂房电力容量不足，容易跳闸停机
三、交通区位优势
- 货运物流：2、丙二类消防+高效物流，稳产无忧：全域丙二类喷淋消防全覆盖。降本增效：园区位于邛崃绿色食品核心产业区，食品上下游配套完善
- 路网交通：黄豆原料、包装耗材、设备维保、第三方食品检测、冷链物流资源齐全。2、多维交通路网，物流通达全城：紧邻高速、快速路，1h通达成都市区
- 货运物流：物流辐射能力强，可高效完成豆制品鲜品配送、全国渠道铺货
四、项目特色与招商方向
适合行业：食品及相关行业
招商方向：适配大型加工设备：园区单层厂房11米、双层厂房8米。招工留人优势明显，解决食品加工厂用工难题，保障旺季满产、全年稳产
项目亮点：二、适配四大类豆制品企业扩产落地需求1、小作坊升级合规企业：原有场地没有独立泡豆区、煮浆区、成型冷却区
空间规格：2、老旧厂房改造受限企业：原有厂房层高、承重、电力配套不足。但老厂硬件老旧，车间分区、废水配套不达标，品牌验厂无法通过
品质状态：拥有成熟渠道资源，计划自建生产车间把控黄豆原料、生产工艺与品控。三、豆制品生产核心配套刚需条件解析豆制品耗水量大、废水有机物浓度高
合规保障：车间潮湿易滋生微生物，对水、电、排污、洁净车间、仓储配套要求严苛。任一配套短板，都会引发产品变质、批次报废、环评不通过、验厂失败等经营风险
品质状态：1、工业用水：泡豆、磨浆、设备清洗、车间冲洗用水量巨大。园区配套食品级工业供水系统，稳定供水，满足连续化豆制品生产
项目亮点：3、蒸汽配套：煮浆、灭菌工序大量使用蒸汽。园区可配套蒸汽接入条件，省去企业自建锅炉的高昂投入与年检维护麻烦
空间规格：四、园区高标准硬件，适配全品类豆制品合规生产1、优越层高承重。二楼承重800kg/㎡，可放置泡豆罐、磨浆机组、煮浆罐、灭菌设备等重型设备
设备配套：满足豆制品车间生产消防要求，顺利通过消防、安监、SC多重审核。配备5吨重型货梯、大型装卸空坝，17.5米大车可直达厂区
场地条件：园区搭建标准化雨污分流体系，配套食品污水管网，企业自建预处理设施后即可合规排放。3、生活配套完善，稳定用工产能：临近城区，办公、食堂、员工宿舍配套齐全
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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