成都邛崃食品开发区厂房出租，腊味企业建厂优选基地，通水电气-成都临邛厂房出租（多图实拍）
项目整体实景
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 20000㎡ |
| 办公面积 | 1000㎡ |
| 占地面积 | 39000㎡ |
| 电梯 | 有电梯 |
| 空地面积 | 12000㎡ |
| 层高 | 12米 |
| 现配电 | 1250KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
| 产权 | 有产权 |
| 较短租期 | 一年 |
二、项目概况
整体呈现消费复苏、监管趋严、规模化生产、渠道多元化的发展新格局。随着大众消费回归传统风味，川味腊肉、香肠、腊排骨、腊鸡鸭等腌腊产品市场需求持续走高
商超、农贸市场、礼品礼盒、餐饮供货渠道订单稳步增长
监管审查持续收紧，针对腌腊制品原料处理、腌制发酵、烟熏烘烤、杀菌冷却、废弃物处理、污水排放、溯源管理实行全流程严查
当前商超、礼品渠道、餐饮大客户均执行严格验厂标准，只有硬件完备、环保达标、产能稳定的标准化园区厂房
才能承接大额订单，实现规模化发展，合规厂房已是腌腊企业扩大经营的核心硬实力
二、适配四大类腌腊制品企业扩产落地需求1、小作坊升级合规企业：原有场地缺少原料解冻腌制区、烟熏烘烤区、冷却成品区
生产堆放混杂，消杀、废气废水处理不完善，产品质量波动大。难以通过抽检与渠道验厂，亟需标准化园区厂房完成合规转型
打通正规销售渠道。废气治理、油污废水改造投入巨大，改造后依旧很难满足腌腊制品SC审核要求
制约企业升级发展。3、验厂卡壳、产能不足企业：手握成熟销售渠道与稳定订单
多次卡在品牌验厂环节，大额订单无法承接，企业扩张陷入瓶颈。4、商贸贴牌转型自建工厂企业：长期从事腌腊制品经销、贴牌代工
三、交通区位优势
- 货运物流：实现人流物流分离，符合腌腊制品SC生产分区规范。2、丙二类消防+高效物流，稳产无忧：全域丙二类喷淋消防全覆盖
- 货运物流：降本增效：园区位于邛崃绿色食品核心产业区，腌腊上下游配套完善。原料采购、包材供应、设备维保、第三方检测、物流资源齐全
- 路网交通：2、多维交通路网，物流通达全城：紧邻高速、快速路及318国道。1h通达成都市区与双流机场，物流辐射范围广，可高效完成腌腊产品全国铺货与渠道配送
四、项目特色与招商方向
适合行业：食品加工及相关行业
招商方向：消费者更加看重原料品质、加工卫生、添加剂管控，倒逼生产端升级标准化加工体系。无法安放烟熏炉、烘烤设备、腌制池等大型加工设备
招商方向：1、工业用水（食品级稳定供水 腌腊加工原料清洗、腌制、设备地面冲洗耗水量大。适配大型加工设备：园区单层厂房11米、双层厂房8米
招商方向：招工留人优势明显，解决食品加工企业用工难题，保障旺季满产、全年稳产
空间规格：2、老旧厂房改造受限企业：传统厂房层高、承重、电力配套不足。但老厂硬件老旧、产能饱和，功能分区、环保配套不达标
品质状态：拥有成熟市场资源，希望摆脱代工限制，自建生产车间把控原料、腌制烘烤工艺与品控
项目亮点：三、腌腊制品生产核心配套刚需条件解析腌腊制品属于高耗能、高排污、重环保管控的食品赛道
合规保障：任一配套存在短板，都会出现产品霉变、批次报废、环评不通过、验厂失败等经营风险。园区配套工业供水系统，水质满足食品生产标准，保障连续生产作业
空间规格：园区直连市政天然气管网，配套调压设备，气压稳定，避免因供气波动造成烘烤不透、产品品质参差不齐。四、园区高标准硬件，适配全品类腌腊制品合规生产1、优越层高承重
空间规格：二楼承重800kg/㎡，可摆放腌制池、烟熏炉、烘烤机组等重型设备。适配腊味烘烤烟熏生产场景，顺利通过消防、安监、SC多重审核
设备配套：配备5吨重型货梯、万平装卸空坝，17.5米大车可直达厂区。园区搭建标准化雨污分流体系，独立食品污水管网接入市政主干网
场地条件：园区预留空地，可搭建废气处理、设备堆放等配套设施。3、生活配套完善，稳定用工产能：临近城区，办公、食堂、住宿配套齐全
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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