合肥房东低价直租厂房办公楼丨可整租可分租丨20米半挂轻松800平出租独栋标准厂房单层地铁（即租即用）
一、项目基本参数
| 区位: | 项目位于合肥南二环桐城南路与祁门路交叉口，紧邻城市主干道网络，交通便利——快速路网：毗邻南二环、宿松路快速路，毗邻合肥南站，政务东、滨湖新区等板块；轨道交通：双地铁线环绕，步行可达站点，员工通勤、出行便捷；物流优势：园区道路设计适配5吨、10吨、20吨重型货车通行，大车进出无阻碍，货物运输畅通 |
| 硬核参数：多元空间，适配全周期需求 | 规模与形态：总占地105亩，厂房建筑面积约40000㎡，建筑层高9.5-17米（可灵活改造为多层生产/研发空间），含独立独栋办公楼与标准化厂房，满足企业“生产+办公+研发”一体化布局；能源保障：配备大容量电力，支撑耗能设备稳定运行，为智能制造、精密加工等行业筑牢基础；空间灵活性：支持小面积分割/整栋整租，同时配套有精装办公室出租，无论是初创团队轻资产入驻，还是企业规模化扩张，都能精准匹配需求 |
| 竞争力：产权清晰+生态赋能 | 产权与入驻：产权清晰无纠纷，现状交付、企业可快速投产运营；园区生态：内部打造“花园式产业社区”——大面积绿化景观、标准化停车场（满足员工+物流车辆停放），工作与自然和谐共生，提升企业形象与员工归属感！ |
园区产业招商 电话：400-0123-021
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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