惠州惠阳新圩原房东红本厂房出租 13200平层高4.2米可分租

【房源概览】

惠阳区新圩镇产业带新出原房东红本标准厂房对外出租，整栋多层框架结构，建筑面积约13200平方米，首层净高约4.2米，红本房产证、消防批文齐全，大小面积均可分租。新圩南邻深圳龙岗、西接东莞清溪，是深莞惠产业外溢的重要承接节点，适合电子装配、精密五金及轻工制造企业扩产入驻

【核心参数】

• 红本厂房，证件齐全，消防验收合格
• 多层框架结构，可分租，起租单元灵活
• 首层净高约4.2米，楼上层高约3.8米
• 每栋配货梯，装卸平台齐全
• 临深莞，往来深圳龙岗、东莞清溪便捷
• 配套食堂、宿舍、便利店，生活便利
• 原房东直租，无转让费，条款面议

【区位与配套】

新圩镇地处惠阳北部，与深圳龙岗、东莞清溪接壤，依托深汕高速、惠大高速与多条干线，多数厂房位于高速路口或国道附近，便于承接深莞产业外溢，供应链响应速度快。镇内工业基础雄厚，五金、机械、模具、电子配套门店密集，采购便利。片区商业、教育、医疗、居住配套成熟，产业工人富集、招工容易

【招商导向】

本园区重点招引电子装配、精密五金、注塑模具、研发办公、电商云仓、轻工制造等业态，红本可分租、临深临莞配套全，对成长型与外贸企业十分友好。原房东直租、无中介差价，分租方案可面议，建议有意向企业预约实地看房，核实层高、承重与分租组合后签约入驻

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