成都邛崃6000平食品厂房出租，中式糕点、烘焙食品等合规建厂优选基地-成都临邛厂房出租（多图实拍）
项目整体实景
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 6000㎡ |
| 办公面积 | 1000㎡ |
| 占地面积 | 39000㎡ |
| 电梯 | 有电梯 |
| 空地面积 | 10000㎡ |
| 层高 | 12米 |
| 现配电 | 1250KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
| 产权 | 有产权 |
| 较短租期 | 一年 |
二、项目概况
中式点心、短保烘焙、常温礼盒糕点、代餐茶点需求持续走高。电商、连锁商超、社区团购、茶饮品牌代工订单放量
拥有合规标准化厂房，是糕点企业承接优质订单、做大市场的核心底牌。配料、烘烤、冷却、包装混在一起，防虫防尘、消杀体系薄弱
食品安全隐患突出，无法通过抽检和品牌验厂，急需标准化园区完成合规转型。放不下大型烘烤炉、全自动醒发与成型生产线
缺少洁净包装间、恒温冷却区，废气改造投入巨大且通过率低。达不到糕点SC生产硬性要求
3、产能受限、验厂受阻企业：已有稳定电商、商超渠道。大额代工订单不敢接，企业扩张陷入瓶颈
4、商贸贴牌转型自建工厂企业：长期做糕点礼盒、烘焙产品经销贴牌。渠道资源扎实，计划自建生产线，自主把控配方工艺与品控
摆脱代工限制，打造自有烘焙品牌，提升利润空间。三、糕点烘焙生产核心硬性生产要素解析糕点烘焙属于温控敏感、高洁净要求、烘烤废气量大的食品品类
园区供应稳定达标工业用水，避免突发停水造成停工、原料报废，保障连续生产。工业用电：烘烤炉、醒发房、冷却机组、自动化包装设备均为高负荷用电设备
园区配置1250KVA大容量专用变压器，电力储备充足。可支撑多条烘焙线24小时连续生产，用电成本可控，降低量产能耗压力
工业用气：天然气供给烘烤、设备高温消杀、醒发恒温。保证糕点色泽、熟度、口感批次一致，有效减少次品
三、交通区位优势
- 路网交通：实现人流物流分离，完全匹配糕点SC车间分区规范。2、立体交通路网，物流通达高效：紧邻高速、快速路与318国道
- 货运物流：1h直达成都市区，物流渠道丰富，支持全国铺货、电商小件发货、商超批量配送
四、项目特色与招商方向
适合行业：食品及相关行业
价格优势：行业重心转向合规生产、品质升级与规模化量产，市场两极分化加剧。行业竞争不再单纯拼价格，而是比拼合规硬件、稳定品控与持续供货能力
招商方向：厂房格局方正，能够科学规划原料仓储、加工、烘烤、冷却、内外包装区域。场地预留空间，可加装废气、除尘净化设备，轻松解决烘焙行业环保难题
招商方向：降本增效：园区坐落邛崃绿色食品产业核心区，烘焙上下游配套成熟。缓解烘焙行业招工难、留人难、旺季用工缺口问题，保障企业稳定生产
空间规格：二、园区精准适配四大糕点扩产客户群体1、小作坊合规升级企业：传统手工糕点作坊车间分区混乱。2、老旧厂房改造受限企业：原有厂房层高、承重、电力不足
品质状态：订单充足，但老厂空间不足、洁净与环保配套短板明显，多次验厂失败。生产对车间环境、温湿度、防尘抑菌以及水电气环保配套要求严苛
合规保障：硬件一旦存在短板，极易出现糕点发霉、菌落超标、环评不通过、整批产品报废等经营损失。工业用水：和面配料、设备清洗、车间消杀耗水量大，供水稳定直接决定生产连续性
空间规格：园区直连市政天然气管网，配套调压装置，气压稳定，烘烤温度可控。四、园区硬核硬件，适配全品类糕点合规生产1、高标准层高承重
空间规格：适配自动化设备：单层厂房层高11米，双层8米，二楼承重可达800kg/㎡。2、合规消防配套，物流高效便捷：全园区丙二类喷淋消防全覆盖
设备配套：适配烘焙高温作业场景，顺利通过消防、安监、SC审核。配备5吨重型货梯，上万平米装卸空坝，17.5米大车可直达车间
项目亮点：3、完善环保配套，规避停产风险：针对糕点清洗废水、烘烤油烟废气。园区雨污分流体系完善，独立食品污水管网接入市政，企业仅需简单预处理即可达标排放
场地条件：保障产品准时交付。3、生活配套完善，稳定用工产能：厂区临近城区，办公、食堂、员工宿舍配套齐全
合规保障：一对一协助SC办证、环评备案、车间工艺布局、洁净改造和合规整改
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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