东莞谢岗银瓶现代产业园厂房出租可租可售 64.3万平20栋9元起

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谢岗：银瓶合作创新区的低成本高地

谢岗镇坐拥东莞市四大战略平台之一的银瓶合作创新区、七大战略性新兴产业基地之一的银瓶高端装备产业基地，手握全市稀缺的发展留白。2026年一季度全镇GDP同比增长12.6%，增速居全市头部

银瓶现代产业园由镇属国企平台开发，国企背景赋予坚实信用保障，面向新能源汽车零部件、智能装备、电子信息、AI算力通讯部件等战略性新兴产业开放招商

高品质低成本：现房即买即用

园区总投资约32亿元、建面约64.3万平方米，规划20栋高标准厂房与人才公寓。售价不高于总成本8%，租金低于同区域同品质项目10%以上，年涨幅不超过3%，创新推出可租可售、先租后售模式

首层高7.9米、2至6层6米，首层荷载2吨/平方米，配置4至6部货梯与客梯，单层面积1900至7700平方米可选，超长产线覆盖80至174米，现房交付所见即所得

链主效应与产业矩阵

园区与百亿级龙头企业东莞比亚迪仅一墙之隔，周边形成1个百亿项目、4个二十亿级项目、65个亿元级项目集群。依托比亚迪链主效应，已构建1个百亿企业、8家小巨人、81家专精特新、212家国家高企、350家规上工业的先进制造业梯队

谢岗持续聚焦新能源汽车、高端装备制造、低空经济、新材料等主导产业精准招商，银瓶现代产业园为企业提供从研发、中试到规模生产的全链条空间，入驻无后顾之忧

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