房源核心参数

房源亮点与硬核配套

坦洲第三工业区独院单一层厂房2300平方米，滴水9.5米、中高11米，空间开阔无压抑，适配大型设备摆放及高空作业需求。厂房为钢结构框架、楼板承重3.5吨，配备2部5吨现成航吊，直接满足重型货物吊装、生产加工需求，省去购置成本。独院专属使用、独立院落管理、无共享干扰，现成办公室与独立卫生间、水电设施完善，无需额外装修改造即可拎包入驻投产

合规经营保障方面，证件齐全无纠纷、支持办理环评，适配各类生产型企业合规经营；消防设施达标、符合工业安全标准。交通区位上，厂房坐落主干道旁，接驳高速及珠中核心区域，车辆进出与货物运输便捷。同片区界狮北路另有独院1800平方米（首层12米、楼上层5米、承重1.5吨、12元/平方米/月、可办环评）可供选择，大小可分租，适合不同规模企业

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位价值与适用产业

坦洲镇作为中山对接珠海的前哨站，距珠江西岸主要高速出入口仅约200米、10分钟车程直达珠海边境，深中通道通车后成为珠江口西岸对接深圳、广州的桥头堡，产业承接价值显著提升。第三工业区周边已集聚多家新能源、电子信息企业，产业链配套日趋完善，招工便利

该独院单层高标厂房适合五金、电子、电器、机械、注塑、设备、家具、灯饰、仓储物流等合规生产企业入驻，9.5米层高与5吨航吊可满足重型设备与高空作业需求。对于寻求中山南部低成本、可办环评、拎包入驻的制造企业，是性价比突出的现房选择

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议五金、电子、机械、注塑及仓储物流企业优先考察坦洲第三工业区独院单层厂房，结合9.5米层高与5吨航吊评估重型产线适配性。房源随时可看、随时入驻，欢迎相关企业来电咨询租金与看厂安排，把握坦洲对接珠海的现房载体机遇

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