房源核心参数

片区定位与空间布局

智能终端产业东园改造片区位于民众街道锦标村，是中山2026年首批成片开发方案三大改造片区之一，规划定位为深中通道门户区域内“产城融合、创新驱动”的现代化智能制造产业集群高地。片区主要规划采用混合功能布局，在保障工业用地的同时，前瞻配置居住、商业、医疗卫生、公园绿地及路网，同步满足智能制造项目落地与高素质产业人才安居需求

方案以“工改工”为主抓手，聚焦存量用地提质增效，重点布局智能终端、智能制造产业。片区并不局限于纯工业区，而是系统布局居住、商业、公共服务等用地，为未来随产业发展自然生长出完善城市生活功能预留物理空间，是实现“产城融合”的基础性安排

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位价值与产业适配

民众街道地处中山东北部，毗邻广州南沙与深圳（经深中通道），是中山承接湾区东岸产业外溢的门户节点之一。东园片区作为深中通道门户，可高效联动深圳、广州技术与市场资源，适合智能终端、精密电子、新一代信息技术等研发制造一体化企业入驻。片区在生态与公共配套上同步嵌入公园绿地，为产业片区向宜居宜业城市功能区转化预留环境容量与品质提升空间

深中合作创新区范围内已有海湾实业智能通信设备制造园（4.6万㎡、年产千万件智能通信设备）等标杆项目落地，东园片区成片开发将与之形成协同，进一步放大民众街道“深圳研发+中山制造”的承载优势，是智能终端企业外溢落地的优选节点

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议智能终端、精密电子、新一代信息技术及研发制造一体化企业优先考察民众智能终端产业东园片区，利用深中通道门户与职住平衡配套布局区域产线。片区招商已全面对接，欢迎深圳及大湾区优质企业来电咨询载体出租出售方案与看厂安排，落子民众深中门户智造高地

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